So finden Sie den richtigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie
Zu hohe Preise schrecken potenzielle Käufer ab, während ein zu niedriger Preis für Sie von Nachteil ist, da Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Die Kunst ist es, den besten Preis zu finden, der auf jeden Fall marktgerecht sein sollte.
Aber wie geht das eigentlich?
bevor es zur eigentlichen Preisverhandlung im Kundengespräch kommt, muss zunächst der Wert einer Immobilie ermittelt werden. Die Wertermittlung sollte möglichst von einem Immobilienexperten gemacht werden, der durch regelmäßige Praxis die nötige und realitätsgetreue Marktkenntnis hat.
Hier ein paar Tipps
- 1. Betreiben Sie Marktforschung:
Um einen realistischen Preis Ihrer Immobilie zu ermitteln, sollten Sie regelmäßig Preisangaben aktuell angebotener Häuser und Eigentumswohnungen in Ihrer Region beobachten. Diese finden Sie auf Immobilienportalen im Internet oder in Regionalzeitungen.
- 2. Ziehen Sie einen Profi zu Rate
Bei der Preisermittlung sollte man nichts dem Zufall überlassen, schließlich geht es hier darum, den bestmöglichen Wert aus Ihrem Verkauf zu erzielen. Ein Immobilienmakler hat die nötige Expertise um Ihnen bei der Preisermittlung zu helfen und ist durch regelmäßige Praxis vertraut mit den Marktpreisen. Der Marktpreis einer Immobilie ist abhängig von Faktoren wie beispielsweise Lage und Bauart. Auch der Verkaufszeitpunkt ist zudem ein Kriterium — besonders in Zeiten von Niedrigzinsen und gestiegenen Preisen lohnt es sich, eine Immobilie zu verkaufen. Angebot und Nachfrage sind insofern von Bedeutung, da potenzielle Käufer oftmals bereit sind mehr auszugeben, wenn für ein Objekt eine besonders hohe Nachfrage besteht.
Kriterien auf einen Blick
Vorwiegend ist die Bewertung einer Immobilie von der Lage und dem Zustand abhängig. Aber auch folgende Faktoren spielen eine entscheidende Rolle.
- • Lage
- • Grundstücksgröße
- • Sanierungszustand
- • Wohnfläche
- • Art der Immobilie
- • Ausstattungsstandard
- • Baujahr
- • Durchgeführte Renovierungen und bauliche Veränderungen
- • Mit angebotenes Inventar
- • Besonderheiten