Immobilienwissen

Gewerbeimmobilien richtig verkaufen

Wer eine Gewerbeimmobilie verkauft, muss einige Besonderheiten beachten. Die erste und wichtigste ist er Ermittlung des Preises. Er richtet sich nämlich nicht der Größe des Anwesens, sondern nach dem zu erwartenden Ertrag. Das macht den Verkauf zu einem Fall für einen ausgewiesenen Experten auf diesem Gebiet. Denn die Sache gestaltet sich deutlich komplexer als bei einer "normalen" Immobilie. Der Makler muss über gute Kenntnisse der jeweiligen Branche verfügen. Nur so ist es ihm möglich, einen realistischen Preis zu ermitteln. Zudem muss er die möglichen Käufer kompetent beraten können. Die sie sind oft verunsichert, welches Objekt nun das richtige für sie ist.

Auch in Sachen Steuer gibt es Besonderheiten

Auch in Sachen Steuer ergeben sich für den Verkäufer einige Besonderheiten. In diesem Fall wird nicht das Einkommenssteuerrecht, sondern das Gewerbesteuerrecht angewandt. Ob das Finanzamt in diesem Fall Steuern verlangt, hängt von einigen Faktoren ab. Handelt es sich um ein ehemaliges Gewerbeobjekt, das nun bewohnt wird, werden dann Gewerbesteuern fällig, wenn es zu früh verkauft wird. Die sogenannte Spekulationsfrist beträgt zehn Jahre. Auch wenn der Besitzer mehr als drei Immobilien pro Jahr verkauft, stuft das Finanzamt den Handel als gewerblich ein.

Baum Immobilien wickelt den Verkauf professionell ab

Die Profis von Baum Immobilien sind Experten, wenn es um den Verkauf von Gewerbeimmobilien geht. Sie sind in der Lage, kompetent einen Preis zu ermitteln, unabhängig davon, um welche Branche es sich handelt. Außerdem kennen sie den lokalen Markt und seine Besonderheiten wie ihre Westentasche. Sie werden also im Nu einen geeigneten Käufer für das Objekt finden. Auch diesem stehen sie mit Rat und Tat Seite. Vor allem werden sie Interessenten gut beraten und ihm die Entscheidung erleichtern. Auch in Sachen Steuern können sich Verkäufer auf die Makler von Baum Immobilien verlassen. Sie kennen die aktuelle Rechtslage - und wissen, wie die Verkäufer Geld sparen können.