Immobilienwissen

Den richtigen Mieter finden

Wer eine Wohnung vermietet, sollte sich seine potenziellen Mieter genau ansehen. Denn über einen Mietvertrag gehen beide Parteien eine lange Bindung ein. Und niemand will Mietausfälle riskieren oder Stress mit einer lärmenden WG haben. Darum müssen ein paar einfache Ratschläge beachtet werden

Informationen einholen

Es sollte selbstverständlich sein, dass Interessenten bei einer Besichtigung eine Mietauskunft ausfüllen. Hierin geben sie an, wie viel sie verdienen, welchen Beruf sie ausüben und ob das Arbeitsverhältnis gesichert ist. Dabei sollte die Ausweisnummer abgefragt werden und der künftige Mieter sollte Auskunft über Vorstrafen und drohende Insolvenzverfahren geben. Aber, Papier ist geduldig. Letztlich gibt es keine Gewissheit, ob die Angaben auch alle der Wahrheit entsprechen. Letzte Sicherheit geben Auskünfte von der Schufa oder der Creditreform. Sie enthalten alle Daten über den finanziellen Hintergrund der Interessenten. Zusätzlich sollten sich Vermieter aktuelle Gehaltsnachweise vorlegen lassen. Und im Zweifel Auskünfte beim Vermieter der vorherigen Wohnung einholen.

Das persönliche Gespräch ist durch nichts zu ersetzen

Aber auch die besten Daten helfen im Zweifel nichts. Es kann passieren, dass ein Mieter auf dem Papier vollkommen solvent erscheint - und dann dennoch die Mietzahlungen ausbleiben. Mehr Sicherheit bringt ein persönliches Gespräch. Hier geht es nicht so sehr um Fakten. In dieser Situation zählt vielmehr der persönliche Eindruck. Was ist das für ein Typ, der da in Wohnung ziehen will? Nur wenn hier Vertrauen entsteht, sollte die Wohnung letztlich auch vermietet werden.

Der Makler hat Erfahrung

Nicht zuletzt sollten Vermieter auch auf die Hilfe eines erfahrenen Maklers vertrauen. Er ist in der Lage alle notwendigen Daten zu erheben, die notwendig sind, um die Solvenz eines Mieters zu beurteilen - und diese kompetent auszuwerten. Außerdem verfügen Makler über ein besonders hohes Maß an Menschenkenntnis. Sie führen täglich Gespräche mit Mietinteressenten - und werden ihren Kunden nur diejenigen präsentieren, die wirklich vertrauenswürdig sind. Auf Wunsch können sie sogar die gesamte Vermietung für ihre Kunden abwickeln.