- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78056
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1960
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 8
- Wohnfläche:180,00 m²
- Grundstücksfläche: 760 m²
Zu verkaufen
350.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Villingen-Schwenningen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 760 m².
Das im Jahr 1960 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt und somit ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bietet.
Das Erdgeschoss ist vermietet, das Obergeschoss steht leer und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Die Immobilie verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen.
Die Immobilie präsentiert sich als attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen. Die Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem "Auf Rinelen" in Villingen-Schwenningen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die ruhige Lage in einer Seitenstraße genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz verfügbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ist günstig, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte und Arbeitgeber komfortabel erreichbar sind.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1960
- Energieträger Gas
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.