- Status: Zu verkaufen
- Typ: Gastgewerbe
- PLZ: 79856
- Ort: Hinterzarten
- Baujahr: 1907
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 14
- Gesamtfläche: 824.30 m²
- Grundstücksfläche: 1332 m²
Zu verkaufen
1.480.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Ein wunderschönes Hotel in traumhafter Lage. Ihre Gäste werden sich hier wohlfühlen.
Dieses beeindruckende Hotel steht zum Verkauf.
Das einladende Hotel wird Ihre zukünftigen Gäste sofort ansprechen.
Das Objekt umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.332 m².
Das Hotel wurde 1907 erbaut.
Es verfügt über 14 Gästezimmer (11 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer) sowie eine kleine Betreiberwohnung im Erdgeschoss.
Die Zimmer versprechen eine ruhige und einladende Atmosphäre und sind mit wunderschönen Bädern ausgestattet. Die charmanten Zimmer laden zum Ausruhen und Wohlfühlen ein – was will man mehr?
Jedes Zimmer wurde stilvoll eingerichtet, sodass man sich ausruhen und abschalten kann.
Das schöne Objekt hat aber noch mehr zu bieten: einen großen und wunderschönen Speisesaal sowie einen Wohlfühlraum mit Blick in die Natur. Außerdem gibt es eine große Terrasse, einen Fahrradkeller und einen großen, geräumigen Garten.
Das Hotelanwesen verfügt über ein großes Grundstück, einen alten Baumbestand und einen schönen Teich und grenzt an ein Naturschutzgebiet. Eine wunderschöne, geräumige Küche lädt zum täglichen Kochen ein.
Es geht aber noch weiter: Das Anwesen bietet ca. 9 Stellplätze und ein Büro, also alles, was man braucht.
Das Gebäude kann als Hotel, Apart-Hotel mit Self-Check-in, Wohnhaus zur privaten oder gewerblichen Nutzung oder als Vermietungsobjekt mit mehreren Wohneinheiten genutzt werden.
Das Objekt wird mit Gas betrieben. Die Heizung wurde 2006 erneuert.
Das Kellergeschoss hat eine Fläche von ca. 133,90 m².
Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 215,20 m².
Das erste Obergeschoss umfasst ca. 176,50 m².
Das DG umfasst ca. 184,30 m².
Der Dachstock umfasst 114,40 m².
Das Objekt befindet sich im Moment im Ruhezustand.
Das einladende Objekt befindet sich in einem Mischgebiet. Es liegt im Ortskern und dennoch am Ortsrand.
Das Hotelanwesen ist in einem guten Zustand.
Auch die Sanitärinstallationen sind gut, die Elektrik wurde in den sanierten Bereichen erneuert.
Lage
Das Hotelanwesen am Bach liegt im schönen Hinterzarten. Es liegt sehr ruhig und idyllisch am Zarten Bach, umgeben von wunderschöner Natur.
Der Zarten Bach, der im Löffeltal auch Rotbach genannt wird, begeistert abschnittsweise. Sein Wasser und sein Bachbett sind zumindest zeitweise rot gefärbt.
Perfekt an dieser Lage ist, dass man die schöne Ruhe genießen kann, zugleich aber nur wenige Gehminuten bis zum Bahnhof und den vielen Geschäften hat.
Man kann sich entspannen oder einen aufregenden Tag in der Stadt verbringen.
In der Nähe gibt es Restaurants, in denen man essen gehen kann, oder man geht eine entspannte Runde spazieren in der Natur. Es gibt zahlreiche Wanderwege und für Skibegeisterte gibt es auch eine Langlaufloipe, beides führt direkt am Hotel vorbei.
Wenn man noch mehr erleben möchte und einen Städtetrip plant, ist die Stadt Freiburg im Breisgau nicht weit entfernt.
Die Lage ist also perfekt, um ein paar Tage abzuschalten.
Ein absolutes Highlight der Lage ist, dass der wunderschöne Titisee und Schluchsee nicht weit entfernt sind. Dort kann man im Sommer einen wunderschönen Tag am See verbringen.
Im Winter gibt es den schönen, gemütlichen Weihnachtsmarkt in der Ravennaschlucht in Breitnau, was ebenfalls nicht weit entfernt ist.
Skibegeisterte und Snowboarder kommen am großen Feldberg auch auf Ihre Kosten, der nicht weit entfernt ist. Es gibt also alles, was man braucht zum Urlaub machen!
Der große Naturgarten des Hotels geht in das wunderschöne Naturschutzgebiet über.
Hinterzarten ist ein beliebter Ferienort im Hochschwarzwald und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Hinterzarten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es liegt direkt an der B31 und ist sehr gut an die Schweiz, den Nordschwarzwald, das Elsass und die Bodenseeregion angebunden.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 18.03.2018
- gültig bis 17.03.2028
- Baujahr 1907
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.