Wunderschöne Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
78054 Villingen-Schwenningen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78054
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1950
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl Zimmer: 8.5
- Wohnfläche:160,00 m²
- Grundstücksfläche: 250 m²
Zu verkaufen
295.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Villingen-Schwenningen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand und überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse sowie eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Das Haus wurde ca. 1950 erbaut, im Jahr 1960 durch einen Anbau erweitert und ist teilunterkellert. Auf 2 Etagen stehen Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Aufteilung gestaltet sich besonders familienfreundlich: Im Erdgeschoss erwarten Sie 3,5 Zimmer, im Obergeschoss weitere 4 Zimmer. Das Dachgeschoss ist mit 1 Zimmer ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, z. B. als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Insgesamt stehen somit 8,5 Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bereit. Helle Räume und ein wohnliches Ambiente schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mehrere Außenbereiche erhöhen den Wohnkomfort: Die Balkone wurden 2019 erneuert und sind mit Fliesen ausgestattet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht eine Terrasse zur Verfügung. Das Dach wurde 2004 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Etagenheizung. Eine Garage (Baujahr 1963) ergänzt das Angebot komfortabel.
Das ca. 250 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch genügend Möglichkeiten für entspannte Stunden im Garten, Grillabende oder eine kleine Spielfläche für Kinder. Der Kellerbereich schafft wertvollen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Vorrat oder Hauswirtschaft.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die in Villingen-Schwenningen ein Haus mit Substanz, Platz und Entwicklungspotenzial in attraktiver Ortsrandlage erwerben möchten.
Lage
Diese exklusive Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand in einer ruhigen, gut etablierten Wohngegend von Villingen-Schwenningen. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Naturerlebnis und städtischem Komfort. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe decken den täglichen Bedarf ab. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was diese Region besonders familienfreundlich macht. Die vielfältigen kulturellen Angebote und das historische Stadtzentrum von Villingen-Schwenningen laden ebenfalls zum Entdecken ein. Dank kurzer Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen gestaltet sich der Arbeitsweg unkompliziert. Erleben Sie die ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen der Stadt.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1950
- Energieträger Gas
- Heizungsart Etagenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.