- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78073
- Ort: Bad Dürrheim
- Baujahr: 1968
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl Zimmer: 3.5
- Wohnfläche:158,00 m²
Zu verkaufen
399.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine äußerst geräumige Erdgeschosswohnung am Rande der charmanten Kurstadt Bad Dürrheim, die das Wohnen wie in einem eigenen Haus ermöglicht. Diese 1968 erbaute Immobilie wurde laufend gepflegt und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 158 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilt. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Zimmer und ein Bad, welch zusätzlichen Raum für Ihr Hobby oder Gäste bieten.
Genießen Sie die Privatsphäre und Entspannung auf der großzügigen, nicht einsehbaren Terrasse und in Ihrem privaten Garten, die Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bescheren. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, während das Badezimmer im Erdgeschoss mit einem Bidet ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Die edlen Parkettböden in den Wohnräumen schaffen ein warmes und einladendes Ambiente.
Der Keller wurde erst kürzlich mit neuen Fliesen ausgestattet und bietet wertvollen Stauraum. Zudem wurde das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2005 vollständig erneuert. Die hervorragende Trittschalldämmung und die gut gedämmten Decken der Immobilie tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum ist für 10.000,00 Euro erhältlich. Diese großzügige Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Sie als neuen Eigentümer willkommen zu heißen.
Das ausgebaute Dachgeschoß muss baulich nachgenehmigt werden.
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer fantastischen Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse in Bad Dürrheim. Die Stadt ist bekannt für ihren Kurort-Charakter und bietet eine hervorragende Lebensqualität. In nur 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß das lebendige Stadtzentrum, während die malerische Umgebung des Schwarzwalds zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bereithält.
Diese Wohnung besticht durch ihre Ausrichtung, die den ganzen Tag über Sonne bietet und einen beeindruckenden Blick auf atemberaubende Sonnenuntergänge ermöglicht. Die ruhige Nachbarschaft mit familienfreundlicher Infrastruktur und der guten Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz gewährleistet, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
In der näheren Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, was zur Attraktivität dieser Lage beiträgt. Bad Dürrheim selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter die Wellnessangebote im bekannten Solemar-Thermalbad, sowie zahlreiche Wander- und Radwege.
Diese Wohnung ist somit ideal für all jene, die die Vorteile eines ruhigen Wohnens in einer modernen Stadt mit hoher Lebensqualität und bemerkenswerten Sonnenuntergängen genießen möchten.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 15.08.2025
- gültig bis 14.08.2035
- Endenergiebedarf 210.30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Energieeffizienzklasse G
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.