- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78713
- Ort: Schramberg
- Baujahr: 1982
- Anzahl Zimmer: 6
- Wohnfläche:163,06 m²
- Grundstücksfläche: 814 m²
Zu verkaufen
500.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Hier finden Sie ein junges, attraktives Wohn- und Geschäftshaus in markanter Lage mit hervorragender Außenwirkung. Das Anwesen präsentiert sich modern, repräsentativ und besitzt einen hohen Wiedererkennungswert. Ein Standort, an dem Ihr Unternehmen gesehen wird!
Das Gewerbegebiet am Rande des Schramberger Ortsteils bietet klare Standortvorteile und eine gute Anbindung in die gesamte Region. Kurze Wege nach Oberndorf, Rottweil, Alpirsbach, Villingen-Schwenningen und Wolfach machen die Lage besonders interessant für Unternehmen, die regional bestens vernetzt sein möchten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine moderne und helle 6-Zimmer-Betriebswohnung mit ca. 163,06 m² Wohnfläche. Großzügige Räume, viel Licht und eine zeitgemäße Gestaltung schaffen hier ein attraktives Wohnambiente und ermöglichen die ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten an einem Standort.
Weitere ca. 265,58 m² Nutzfläche stehen Ihnen im ebenerdigen Büro- und Lagerbereich zur Verfügung und bieten vielseitige Möglichkeiten für Büro, Verwaltung, Lager oder betriebliche Nutzung.
Ein starkes Gesamtpaket aus Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren an einem Standort mit hervorragender Außenwirkung.
Hier bekommt Ihr Unternehmen den Platz, den es verdient. Worauf warten Sie noch?
Lage
Das angebotene Gewerbeanwesen befindet sich im verkehrstechnisch hervorragend erschlossenen Schramberger Stadtteil Sulgen. Das attraktive Gewerbegebiet überzeugt durch seine zentrale Lage und kurze Wege nach Villingen-Schwenningen, St. Georgen, Rottweil, Alpirsbach und Wolfach.
Schramberg ist bekannt für seine lange Industrietradition und bietet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur attraktive Voraussetzungen für Unternehmen und Gewerbetreibende. Zahlreiche namhafte und mittelständische Unternehmen prägen den Wirtschaftsstandort und sorgen für ein starkes unternehmerisches Umfeld.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Bundesstraße B462. Sie gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und ermöglicht kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Region sind von hier aus schnell erreichbar.
Gleichzeitig verbindet die Lage wirtschaftliche Dynamik mit der hohen Lebensqualität des Schwarzwalds. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Ein Standort mit kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einem attraktiven wirtschaftlichen Umfeld – beste Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1982
- Energieträger Gas
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.