- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78083
- Ort: Dauchingen
- Baujahr: 2024
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:133,83 m²
Zu verkaufen
439.500,- EUR entfällt, da Neubau
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Neubau-Etagenwohnung im Erstbezug in einer ruhigen und begehrten Lage von Dauchingen. Diese moderne Immobilie, die voraussichtlich im Jahr 2025 fertiggestellt wird, bietet auf rund 133,83 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis mit zahlreichen Annehmlichkeiten.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern aus, die sich ideal zur Gestaltung Ihrer individuellen Wohnträume eignen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen bietet.
Zur komfortablen Ausstattung gehören eine Aufzugsanlage sowie eine Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe mit Gasbrennwertgerät unterstützt wird. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine 24 KW Photovoltaikanlage und entspricht dem KFW 55 Standard, was nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen garantiert.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Ihr Fahrzeug stehen optional Tiefgaragenplätze á EUR 27.000 sowie Außenstellplätze á EUR 8.000,00 zur Verfügung, die Ihre Parkmöglichkeiten erweitern.
Die Verfügbarkeit der Wohnung kann flexibel nach Vereinbarung erfolgen, was Ihnen eine stressfreie Umzugsplanung ermöglicht. Diese Etagenwohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertigen Ausstattungen in einem Neubau und ist somit eine attraktive Investition für die Zukunft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in dem bezaubernden Ort Dauchingen, einer Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Dauchingen ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Nähe. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die hervorragende Infrastruktur der Region sorgt dafür, dass sowohl Familien als auch Berufstätige alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichen können. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen. Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen im wunderbaren Schwarzwald.
Dauchingen bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch diese Neubauwohnung ein idealer Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur darstellt.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 29.04.2025
- gültig bis 29.04.2035
- Endenergiebedarf 27.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Energieeffizienzklasse A+
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.