- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 72336
- Ort: Balingen / Frommern
- Baujahr: 2026
- Verfügbar ab: Ende 2027
- Anzahl Zimmer: 3
- Wohnfläche:94,44 m²
Zu verkaufen
409.000,- EUR entfällt da Neubau
Beschreibung
Dieses exklusive Penthouse in Balingen / Frommern vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der helle, freundliche Neubau in Massivbauweise wird Ende 2027 fertiggestellt – die Wohnung ist somit ein Erstbezug.
Auf ca. 94,44 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, die sich ideal für Paare, anspruchsvolle Eigennutzer oder eine kleine Familie eignen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein repräsentatives Ambiente mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen das luftige Wohngefühl.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob zum Frühstück, zum Feierabend oder als Rückzugsort mit Weitblick. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für Haushalts- und Freizeitgegenstände bereithält. Für komfortables und barrierearmes Wohnen stehen im Gebäude zwei Aufzüge zur Verfügung.
Für zeitgemäße Energieeffizienz und angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät. Eine Fußbodenheizung rundet den Wohnkomfort ab. Zusätzlich ist eine PV-Anlage (16 kW) auf dem Dach vorgesehen.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 25.000 € erworben werden. Ein attraktives Angebot für alle, die frühzeitig in eine zukunftssichere Immobilie in gefragter Lage von Balingen / Frommern investieren möchten.
Lage
Diese charmante Neubauswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, eingebettet in die malerische Landschaft des Südwestens Deutschlands. Frommern bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen auf Sie warten.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zum geselligen Beisammensein bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Die Lage in Frommern vereint das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit – ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 2026
- Heizungsart Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.