Villenanwesen mit Aussicht übers obere Neckartal - hier wohnen Sie priviligiert und mit Charme
78727 Oberndorf am Neckar
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78727
- Ort: Oberndorf am Neckar
- Baujahr: 1954
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 13.5
- Wohnfläche:350,00 m²
- Grundstücksfläche: 2524 m²
Zu verkaufen
624.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Hier finden Menschen mit Geschmack, Freiberufler und Visionäre, die auf der Suche nach besonderen Immobilien, mit Plänen und Ideen sind, besonders viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten! Sonnig gelegen mit einem traumhafen Ausblick über das Neckartal finden Sie hier auf einem ca. 3.500 m² Grundstück in einer einzigartigen Aussichtslage dieses Anwesen. Das 1954 erbaute Anwesen erwartet Sie mit einer Wohnfläche von ca. 336 m², welche sich vier großzügige Wohnungen verteilt. Sie finden im Gartengeschoß eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Sauna als Highlight, sowie einder idyllischen Südterrasse. Das Erdgeschoß verfügt über 4,5 Zimmer mit ca. xy m² und idyllischen Südbalkon. Das erste Obergeschoß bietet eine 4,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Wintergarten und Zugang zu einem Freisitz.
Weitere Highlights das parkähnliche Grundstück in Außenlage (ca.2.524 m²), mit Aussicht die Nähe zur A81 Stuttgart-Zürich und zur Oberstadt. Beziehen Sie dieses Anwesen und genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustüre, das Panorama und die großzügigen Flächen innen wie außen. Stellplätze und eine Garage runden dieses Angebot für Ihren Fuhrpark ab. Hier ist Platz für Charme, Stil und Idylle.
Lage
Im besonders reizvollen Teil des oberen Neckartals, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf a. N. im Herzen von Baden-Württemberg. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die Ausfahrt Oberndorf a. N. liegt auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Bodensee. Beide Ziele sind innerhalb von 45 Minuten erreichbar. Die Bahnlinie Stuttgart - Zürich - Mailand führt direkt durch Oberndorf. Verbindungen nach Stuttgart oder Singen können stündlich wahrgenommen werden.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 23.08.2024
- gültig bis 22.08.2034
- Endenergiebedarf 134.70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.