Und plötzlich hört die Suche auf: die aussergewöhnliche Villa: ruhig gelegen und stadtnah - Eleganz trifft hier auf tres chic!
78054 Villingen-Schwenningen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78054
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1962
- Anzahl Zimmer: 8.5
- Wohnfläche:502,84 m²
- Grundstücksfläche: 1548 m²
Zu verkaufen
657.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Die markante und außergewöhnliche Architektenvilla befindet sich in einer perfekten Lage. Sie haben hier kurze Wege in und auch kurze Wege aus der Stadt. Das enorme großzügige Grundstück erinnert an einen kleinen Park am Anwesen. Dieser bietet ausreichend Platz und lässt großzügig Licht- und Sonneneinfall zu.
Das Wohnhaus erreichen Sie über einen überdachten Hofeingang, der praktischerweise auch als Carport genutzt werden könnte. Dieser lässt Sie Besucher trockenen Fußes begrüßen, garantiert aber auch eine wettergeschützte Einfahrt aufs Gelände. Zusätzlich finden Sie in diesem Bereich, den großzügigen über 30 qm großen Garagenbau.
Das Anwesen wurde 1962/1963 erstellt. Aber treten Sie doch gerne über den überdachten Hof zunächst mal ein: im Erdgeschoß finden Sie Windfang, Diele, Garderobe, GästeWC, Esszimmer, Küche und Kaminzimmer. Im Obergeschoß finden Sie: drei Schlafzimmer, Ankleide, separate Toilette, sowie das Tageslichtbad und ein Balkon.
Eine Dienstbotenwohnung befindet sich im Dachgeschoß. Das vollunterkellerte Anwesen verfügt im Untergeschoß über einen Heizungsraum, welcher im ehemaligen ehemaliger Kohlenkeller zu finden ist. Darüber hinaus finden Sie hier Sauna mit Dusche, Weinkeller, Waschküche und einen Trockenraum.
Hier ist viel Raum und Platz für Stilvolles und Exklusives Wohnen mit Esprit!
Lage
Herrschaftlich und mit viel Freiraum draussen und drinnen, finden Sie dieses Villenanwesen an der Schnittstelle der Stadtmitte und Rieten/Sauerwasen. Kurze Wege in die Natur oder den nahen Neckarpark, aber auch in die Stadtmitte sind hier garantiert. Der nahe Bahnhof bietet mit dem Ringzug fast Stadtbahnqualität, aber auch mit dem Auto finden Sie kurze Wege Richtung Autobahn oder den Bundesstraßen 27/31/33.
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 89.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 06.01.2026
- gültig bis 05.01.2036
- Endenergiebedarf 243.50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Energieeffizienzklasse G
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.