Und immer wieder geht die Sonne auf: Sonniges Haus in begehrter, familärer Lage . zur Zeit vermietet
79541 Lörrach-Brombach
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 79541
- Ort: Lörrach-Brombach
- Baujahr: 1971
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Anzahl Zimmer: 4.5
- Wohnfläche:132,00 m²
- Grundstücksfläche: 557 m²
Zu verkaufen
479.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Dieses sonnige Einfamilienhaus erwartet Sie am Rande des beliebten, familiären Ortsteils Brombach. Kurze Wege ins Grüne, zu Schule/Kindergärten sowie Nahversorgung sind hier inklusive.
Sonnig, freistehend, kompakt: 4,5 Zimmer mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 557 m² großen Grundstück, der komplett barrierearme Garten ist bequem erreichbar und lädt dazu ein, alle Sonnenstrahlen im Grünen einzufangen. Hier ist Wohnen komplett auf einer Ebene möglich und bietet viele Möglichkeiten auch für eingeschränkte Mobilität.
Technisch sind mit der 2025 eingebauten Pelletsheizung und teilweise elektrischen Rollläden auch eine gute Startvoraussetzung gegeben.
Gegenwärtig ist die Immobilie mit einer monatlichen Kaltmiete von € 1.050,00 vermietet, was einem jährlichen Kaltmietertrag von € 12.600,00 entspricht.
Lage
Sonnig und idyllisch am Ortsrand des familären Ortsteils Brombach gelegen finden Sie dieses Einfamilienhaus. Brombach ist flächenmäßig der größte Ortsteil der Stadt Lörrach und befindet sich im nordöstlichen Teil des Stadtgebietes zwischen der linken Seite des Flusses Wiese und den westlichen Ausläufern des Dinkelbergs. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort, der trotz seiner Einwohnerzahl eher ruhig und beschaulich wirkt. Brombach ist umrahmt von Wiesen- und Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die klimatischen Verhältnisse werden durch die Lage zwischen dem Dinkelberg im Süden und den Ausläufern des Südschwarzwalds im Norden bestimmt.
Nördlich der Gemarkung Brombach führt die Bundesstraße 317, die den Feldberg und das Wiesental mit Lörrach verbindet, und ein direkter Anschluss auf die Autobahn A 98 Basel-Karlsruhe ist ebenfalls vorhanden.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1971
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.