- Status: Zu vermieten
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78464
- Ort: Konstanz
- Baujahr: 1992
- Anzahl Zimmer: 3.5
- Wohnfläche:99,00 m²
Zu vermieten
Mtl. EUR 1.600,- EUR Provisionsfrei*- Warmmiete 1.950,00 EUR
- Kaltmiete 1.600,00 EUR
- Nebenkosten 350,00 EUR
- Kaution 2 Kaltmieten
Beschreibung
Seltene Gelegenheit im Konstanzer Musikerviertel – großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung nahe dem Bodensee
in einer der begehrtesten Wohnlagen von Konstanz erwartet Sie diese großzügige und äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche. Das überschaubare Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut und befindet sich in angenehm ruhiger Lage im beliebten Konstanzer Musikerviertel.
Die im 1. Obergeschoss bzw. Hochparterre gelegene Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, einen besonders gelungenen Grundriss und großzügig geschnittene Räume.
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein überdachter Bereich schafft hier einen geschützten Freisitz und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten auf wunderbare Weise.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Terrassenzugang und bietet mit dem direkt angeschlossenen Bad en suite zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Gäste-Bad/WC sorgen für eine ideale Raumaufteilung. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche und integrierten Elektrogeräten ausgestattet.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Wäscheraums.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich € 100,- und ein zusätzlicher Außenstellplatz für € 50,- mitvermietet.
Und das Beste liegt beinahe vor der Haustür: Nur wenige Straßen trennen Sie vom Bodensee und der Konstanzer Seepromenade.
Großzügiges Wohnen, Ruhe und unmittelbare Seenähe – Mietwohnungen dieser Art sind im Konstanzer Musikerviertel eine echte Rarität.
Lage
Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und Kreisstadt des Landkreises Konstanz. Seit 1. April 1956 ist Konstanz eine Große Kreisstadt und bildet ein Oberzentrum innerhalb der Region Hochrhein-Bodensee im Regierungsbezirk Freiburg im Bundesland Baden-Württemberg. In Konstanz sind zwei Hochschulen ansässig, die Universität Konstanz und die Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und Gestaltung. Die Geschichte reicht bis in die römische Zeit zurück.
Die Lage nur zwei Reihen zum Bodensee ist begehrt, charmant und perfekt für den Start in die Bodenseemetrople und um diese Lage wird man Sie beneiden.
Über 3.300 Unternehmen mit mehr als 33.500 Beschäftigten bilden den attraktiven Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Im produzierenden Gewerbe gibt es 10.000 Beschäftigte, während es im Dienstleistungsbereich etwa 23.500 sind.
Für den Bereich der Neuen Technologien sind hervorragende Voraussetzungen für die Unternehmen vor Ort gegeben: in den zukunftsgerichteten Branchen kann Konstanz auf eine starke Kompetenz von Unternehmen der Neuen Technologien und unternehmensnahen Dienstleistungen verweisen. Die Schwerpunkte der Wirtschaft liegen in der Kommunikations- und Informationstechnologie, in der Chemie, darunter Pharmazie und Biotechnologie, im Maschinenbau, bei den Medien und im Druck sowie bei den regenerativen und alternativen Energien. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor ist auch der Tourismus sowie Tagungen und Kongresse. Viele Schweizer Unternehmen siedeln in Konstanz aufgrund der Grenznähe eine Niederlassung oder Tochtergesellschaft an.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1992
- Energieträger Gas
- Heizungsart Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.