Two in One: hier hat Eleganz und Moderene eine neue doppelte Heimat für Anleger auf der Suche nach dem perfektem Objekt! Worauf warten Sie noch?
78183 Hüfingen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78183
- Ort: Hüfingen
- Baujahr: 2017
- Anzahl Zimmer: 6
- Wohnfläche:174,26 m²
- Grundstücksfläche: 345 m²
Zu verkaufen
599.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
In Innenstadtnähe, familiär umgeben finden Sie dieses Doppelhaus, in dem sich zwei vermietete Doppelhaushälften perfekt ergänzen. Das 2017 erbaute Haus liegt auf einem ca. 345 großen sonnigen Grundstück.
In jeder Haushälfte finden jeweils eine 3 Zimmer Wohnung mit je ca. 87 m² Wohnfläche. Die erprobten Grundriße sind praktisch und bieten ganz schön viel Möglichkeiten. Im Erd- und Eingangsgeschoß befindet sich der helle Wohn-Ess-Kochbereich, Speißekammer, sowie ein Abstell- und Technikraum - perfekt wird diese Etage durch die Terrasse ergänzt. Das Obergeschoß erwartet Sie mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, sowie Hauswirtschaftsraum. Insgesamt zwei Garagen gehören zum Ensemble.
Insgesamt haben Sie hier einen monatlichen Kaltmietertrag von € 1.691,00, was einem jährlichen Kaltmietertrag von € 20.292,00 entspricht.
Lage
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in Hüfingen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt.
Die Stadt Hüfingen liegt etwa 4 km südlich von Donaueschingen.
Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Donaueschingen, im Osten an die Stadt Geisingen im Landkreis Tuttlingen, im Süden an die Stadt Blumberg und im Westen an die Stadt Bräunlingen.
Zur Stadt Hüfingen gehören die Gemeinden Behla, Fürstenberg, Hausen vor Wald, Mundelfingen und Sumpfohren.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 23.05.2018
- gültig bis 22.05.2028
- Endenergiebedarf 22.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieträger Strom
- Heizungsart Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.