- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78737
- Ort: Fluorn-Winzeln
- Baujahr: 1938
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 5
- Wohnfläche:170,00 m²
- Grundstücksfläche: 306 m²
Zu verkaufen
445.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Fluorn-Winzeln, das liebevoll kernsaniert wurde. Das 1938 erbaute Haus wurde 2021 umfassend modernisiert und verbindet nun Charme mit modernem Wohnkomfort.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 306 m², einer soliden Massivbauweise und einem vollständig ausgebauten Untergeschoss mit Partyraum und Keller, bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf zwei Etagen erwarten Sie fünf flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafräume eignen.
Das Dachgeschoss verfügt über eine isolierte Bühne, die zusätzlichen Stauraum oder kreative Entfaltungsmöglichkeiten bietet.
Die gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein Kaminofen für wohlige Wärme im Inneren sorgt.
Diese Immobilie bietet zudem moderne Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Eckbadewanne sowie eine Waschküche.
Ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab.
Die neuesten Installationen für Elektrik, Gas und Wasser garantieren einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie besticht dieses Haus durch seine herausragende Pflege und seinen einladenden Charme. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lernen Sie dieses einmalige Heim in Fluorn-Winzeln kennen. Lassen Sie sich von dessen unvergleichlicher Atmosphäre begeistern! Ziehen Sie einfach ein und genießen Sie Ihr neues Zuhause!
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in Fluorn-Winzeln, einer malerischen Gemeinde im Süden Baden-Württembergs. Die Region ist für ihre idyllische Landschaft bekannt und bietet ein harmonisches Wohnumfeld, das sich ideal für Familien eignet, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung suchen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Gemeinde Fluorn-Winzeln verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag.
Zudem ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die leicht erreichbaren Verkehrswege ermöglichen eine gute Verbindung zu den größeren Städten der Region, während öffentliche Verkehrsmittel zusätzlichen Komfort bieten. Fluorn-Winzeln vereint somit die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten und einladenden Umfeld.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 07.07.2025
- gültig bis 06.07.2035
- Endenergiebedarf 211.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1938
- Energieeffizienzklasse G
- Energieträger Gas
- Heizungsart Ofen
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.