Tolles Anlagepaket auf Rieten/Sauerwasen: 3 Zimmer Dachgeschoß-Butze in schickem Design mit Ertrag
78054 Villingen-Schwenningen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78054
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1956
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 3
- Wohnfläche:64,00 m²
Zu verkaufen
130.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Diese attraktive 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem überschaubaren Dreifamilienhaus.
Die perfekt aufgeteilte Wohnung verfügt über 64 qm und erfrischt Sie mit einem hellen Design. Insgesamt finden Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche.
Das zeitlose Tageslichtbad, bietet neben einer zeitlosen Ausstattung über eine bodentiefe großzügigen Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Kunstofffenster und Elektrik wurden 2005 erneuert und die Wohnung verfügt teilweise über eingelassene Beleuchtung. Ein Keller und ein Dachbodenabteil gehören zur Wohnung. Helle Fliessenböden und gepflegter Laminatbelag ist vorhanden.
Die Wohnung stellt sich als Anlegerpakt dar und ist mit einer Kaltmiete von monatlich € 450,00 vermietet, was einem jährlichen Kaltmietertrag von € 5.400,00 entspricht.
Lage
Dieses attraktive Dachgeschosswohnung liegt im Wohngebiet Rieten, was für eine gewisse Attraktivität spricht.
Die renommierte Hochschulstadt besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.
Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen und garantieren höchsten Wohnkomfort.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Bundesstraßen B33 und B27 ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
VS-Schwenningen, bekannt für sein reichhaltiges Kulturangebot, verbindet den Charme einer traditionsreichen Stadt mit den Vorzügen einer modernen Großstadt.
In diesem begehrten Stadtteil wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, umgeben von herrlicher Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 05.02.2020
- gültig bis 05.02.2030
- Endenergiebedarf 262.60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Energieeffizienzklasse H
- Energieträger Öl
- Heizungsart Ofen
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.