- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78083
- Ort: Dauchingen
- Baujahr: 2024
- Verfügbar ab: 30.08.2026
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:133,83 m²
Zu verkaufen
449.500,- EUR entfällt, da Neubau
Beschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung: eine exquisite Etagenwohnung zum Kauf in Dauchingen.
Dieses moderne Wohnjuwel, gelegen im 2. Obergeschoss, bietet auf großzügigen ca. 133,83 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Stil.
Mit insgesamt vier durchdacht geschnittenen Zimmern eignet sich diese Erstbezug-Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf zusätzlichen Raum legen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der 12 qm große einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Die durchdachte Bauweise umfasst zudem einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit für noch mehr Ordnung in Ihrer neuen Wohlfühloase sorgt. Das Haus, ein Neubau mit moderner Architektur und erstklassiger Bauqualität, beherbergt insgesamt 14 Einheiten, die sich auf zwei Treppenhäuser mit jeweils 7 Einheiten verteilen. Jedes Treppenhaus ist mit einem eigenen Aufzug ausgestattet, sodass das Gebäude insgesamt über zwei moderne Aufzüge verfügt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Tiefgarage, die für EUR 27.000,00 erworben werden kann, als auch ein Außenstellplatz für EUR 8.000,00 zur Verfügung.
Das vollunterkellerte Gebäude entspricht einem KFW 55 Standard, was modernste Energieeffizienz garantiert. Dies wird unterstützt durch eine 24 kW Photovoltaikanlage sowie eine innovative Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät. Eine Fußbodenheizung rundet den Komfort ab.
Diese Immobilie wird ab dem 30. August 2026 verfügbar sein, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihre Umzugspläne perfekt zu organisieren. Ergreifen Sie diese Gelegenheit, Besitzer eines neuen, modernen Zuhauses in einer idyllischen Lage von Dauchingen zu werden. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebenskapitels und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!
Lage
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in dem bezaubernden Ort Dauchingen, einer Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Dauchingen ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Nähe. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die hervorragende Infrastruktur der Region sorgt dafür, dass sowohl Familien als auch Berufstätige alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichen können. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen. Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen im wunderbaren Schwarzwald.
Dauchingen bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch diese Neubauwohnung ein idealer Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur darstellt.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 2024
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
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