- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 72336
- Ort: Balingen / Frommern
- Baujahr: 2026
- Verfügbar ab: Ende 2027
- Anzahl Zimmer: 2
- Wohnfläche:81,72 m²
Zu verkaufen
325.000,- EUR entfällt da Neubau
Beschreibung
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Balingen / Frommern entsteht diese helle und freundliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Massivbauweise – ein moderner Neubau mit Erstbezug und durchdachtem Grundriss. Auf ca. 81,72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch ein angenehmes Raumgefühl sowie vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das weitere Zimmer eignet sich optimal als Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für eine harmonische Rückzugsoase.
Das Haus ist unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Aufzüge im Gebäude. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät, ergänzt durch eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Eine PV-Anlage (16 kW) auf dem Dach unterstützt die nachhaltige Energieversorgung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € erworben werden.
Die Fertigstellung des Hauses ist Ende 2027 vorgesehen – ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Investition in eine gefragte Wohnlage im Zollernalbkreis.
Lage
Diese charmante Neubauswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, eingebettet in die malerische Landschaft des Südwestens Deutschlands. Frommern bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen auf Sie warten.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zum geselligen Beisammensein bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Die Lage in Frommern vereint das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit – ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 2026
- Heizungsart Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.