Stilvolle 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon und neuer Einbauküche
78166 Donaueschingen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78166
- Ort: Donaueschingen
- Baujahr: 1978
- Anzahl Zimmer: 2.5
- Wohnfläche:75,00 m²
Zu verkaufen
198.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
In einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage erwartet Sie diese stilvoll sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und einer hochwertigen Ausstattung. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht, moderner Technik und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf.
Im Jahr 2021 wurde sie umfassend modernisiert. Dabei wurde unter anderem ein feiner, edler Wandputz aufgetragen und ein hochwertiger, geölter Bucheparkettboden verlegt – stilvoll, langlebig und pflegeleicht. Die großzügige Wohn-Esszone bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine besonders helle, freundliche Atmosphäre.
Die 2023 neu eingebaute Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit hochwertigen Miele-Geräten sowie einem Quooker-System ausgestattet und bietet Komfort auf höchstem Niveau. Eine direkt angrenzende Abstellkammer mit Licht sorgt für zusätzliche Ordnung und Funktionalität.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große, überdachte Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Er ist sonnig gelegen und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Im Wohnzimmer befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal als Arbeitsplatz oder Einbauschranklösung für Garderobe oder Stauraum eignet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz und ein großer, abgeschlossener Kellerraum.
Die gesamte Wohnanlage ist ruhig gelegen, sehr gepflegt und überzeugt mit einer freundlichen Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und alles, was man täglich braucht, sind bequem fußläufig erreichbar.
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Donaueschingen, einer charmanten Stadt im Herzen des Schwarzwalds.
Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckenden architektonischen Bauten und ihre reiche kulturelle Geschichte.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gut erschlossenen Viertel, das sowohl Familien als auch Berufstätigen ein angenehmes Wohnumfeld bietet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die allen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Die malerische Landschaft und die Nähe zu den Naherholungsgebieten des Schwarzwalds laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und machen diesen Standort besonders attraktiv.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 21.09.2017
- gültig bis 21.09.2027
- Endenergieverbrauch 98.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.