- Status: Zu verkaufen
- Typ: Halle/Lager/Produktion
- PLZ: 78652
- Ort: Deißlingen
- Baujahr: 1980
- Gesamtfläche: 5032.79 m²
- Grundstücksfläche: 10753 m²
Zu verkaufen
6.500.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Entdecken Sie diese vielseitige Lager-/ Kühlhalle in einem spezialisierten Logistikgebäude in Deißlingen.
Die Immobilie, die im Jahr 1980 in Stahlbauweise errichtet wurde, bietet mit einer Grundstücksgröße von 10.753 qm viel Platz.
Das Objekt verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 5.023 qm.
Hiervon sind ca. 1.127 qm langfristig vermietet. Eine Jahres-Netto-Miete in Höhe von € 182.949 ist bereits eine lukrative Einnahme. Ab dem 01.01.2027 erhöht sich diese automatisch auf € 201.485 per anno.
Eine leistungsfähige PV-Anlage sorgt für energieeffizienten Betrieb und einer jährlichen Einspeisevergütung in Höhe von durchschnittlich ca. € 35.000 und stellt ein weiteres Standbein dar.
Die großzügige Rangierfläche bietet optimale Bedingungen für Logistikprozesse, und ausreichend LKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt diese Gewerbeimmobilie über 5 Rampen mit Rolltoren, Scherenbühnen sowie Andockstationen.
Die Lage in Deißlingen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, was zusätzliche Effizienz für Ihr Unternehmen bedeutet.
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, um Ihr Geschäft voranzubringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese erstklassige Immobilie vorzustellen!
Lage
Die angebotene Fläche befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Gemeinde Deißlingen, im Herzen des Südwestens von Deutschland. Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Anbindung an die Autobahn A81 sowie an eine wichtige Bundesstraße, was eine schnelle Erreichbarkeit von zentralen Wirtschaftsstandorten ermöglicht. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und wirtschaftlicher Dynamik, was sie besonders attraktiv für Gewerbeimmobilien macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister sind in der Umgebung leicht zu erreichen und bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Geschäftsaktivitäten.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 19.03.2024
- gültig bis 19.03.2034
- Baujahr 1980
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.