Sonniges Wohnen im Kurort: 3-Zimmer-Eigentumswohnung – der perfekte Einstieg ins Eigenheim!
79410 Badenweiler
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 79410
- Ort: Badenweiler
- Baujahr: 1976
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
Zu verkaufen
119.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Badenweiler bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in einer ruhigen und beliebten Lage suchen. Das im Jahr 1976 errichtete Objekt überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist seit 1999 vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von EUR 300,00 monatlich. Das ergibt eine Jahresnettomiete von EUR 3.600,00. Damit bietet sie eine solide Grundlage für Anleger, die Wert auf eine vermietete Immobilie in gefragter Lage legen.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die vorhandene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Verweilen einlädt. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen – ein klarer Mehrwert für alle, die Wohnkomfort mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten.
Lage
Badenweiler zählt zu den gefragten Wohnlagen im Markgräflerland und ist bekannt für sein mildes Klima, seine Kurtradition sowie die reizvolle Umgebung am Rande des Schwarzwaldes. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Lebensqualität und ansprechendem Wohnumfeld macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.
Badenweiler ist eine Gemeinde und ein staatlich anerkanntes Heilbad im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Die Gemeinde liegt rund 30 Kilometer südlich von Freiburg im Markgräflerland. Mit dem 1165 Meter hohen Hochblauen liegt die höchste Erhebung der Region teilweise auf dem Gebiet von Badenweiler.
Die Lage zwischen Oberrheingraben und Schwarzwald, das milde Klima und die Thermalquellen machen Badenweiler zu einem überregional beliebten Ziel für Touristen und Kurgäste.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1976
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.