- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78112
- Ort: St. Georgen
- Anzahl Zimmer: 10
- Wohnfläche:227,00 m²
- Grundstücksfläche: 1054 m²
Zu verkaufen
899.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Großzügiges Wohnen in idyllischer Lage mit parkähnlichem Garten
In einer der ruhigen Wohnlagen von St. Georgen im Schwarzwald erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 1.054 m² großen Grundstück. Mit rund 227 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich schönen Garten bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnvorstellungen.
Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1974 erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen großzügigen Fensterflächen das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die weitläufige, überdachte Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein separater Gästebereich mit eigenem Duschbad ergänzen diese Ebene.
Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Außenzugang und bietet mit einem weiteren Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einliegerwohnung, für größere Familien oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten, hier eröffnen sich interessante Perspektiven.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, parkähnliche Garten mit altem Baumbestand, prächtigen Rhododendren, Gartenteich und großzügigen Grünflächen. Ein über Jahrzehnte biologisch bewirtschafteter Gemüsegarten sowie verschiedene Obst- und Beerenpflanzen unterstreichen den naturnahen Charakter des Anwesens.
Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse verspricht ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Spazier- und Wanderwege sowie die umliegenden Wälder sind unmittelbar erreichbar.
Eine erneuerte Heizungsanlage, neue Fenster und eine renovierte Außenfassade ergänzen das Angebot. Eine Garage mit Werkstattbereich und weitere Stellmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Lage
Zwischen 800 und 1000 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, sind St. Georgens knapp 13 500 Einwohner immer auf der Höh! Hier treffen sich ursprüngliche Natur und Hochtechnologie. Hotels, Pensionen und zahlreiche Bauernhöfe mit Ferienwohnungen laden zum Verweilen im staatlich anerkannten Erholungsort ein. Doch ist in St. Georgen noch mehr drin!
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
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