- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78166
- Ort: Donaueschingen-Neudingen
- Baujahr: 2008
- Anzahl Zimmer: 4.5
- Wohnfläche:133,00 m²
- Grundstücksfläche: 642 m²
Zu verkaufen
395.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen Sackgassenlage in Donaueschingen-Neudingen und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben eingebettet in ein sehr gepflegtes Umfeld in dem sich besonders Familien mit Kindern wohlfühlen werden das 2008 erbaute Fertighaus der renommierten Firma DIGA BAU überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur und eine großzügige durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 133 m² bietet das Haus viel komfortable Fläche. Das Grundstück umfasst insgesamt 642 m² und bietet somit viel Raum. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Ruhe und familiären Umfeld. .
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle offene und großzügig gestaltete Eingangshalle das gesamte Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und überzeugt durch eine harmonische zeitlose Gestaltung die moderne Küche ist funktional und gut ausgestattet und geht nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über von hier haben Sie direkten Zugang zu dem liebevoll angelegten Garten der viel Platz zum Spielen Entspannen und Genießen bietet ein Schwedenofen sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein großzügiges Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum das Obergeschoss bietet drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer die individuell genutzt werden können sei es als Kinderzimmer Arbeitszimmer oder als Elternschlafzimmer das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist modern und einladend neben einer geräumige und einladend. Neben einer geräumigen Garage und einem Carport ist viel Platz für den Fuhrpark vorhanden. Dieses Haus bietet eine ideale Grundlage für eine glückliche Familie die sich ein modernes gepflegtes und ruhiges Zuhause wünscht lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Sackgassenlage am Rande des Donaueschingen Ortsteils Neudingen bietet sowohl Ruhe als auch für eine sichere Umgebung. Die Umgebung ist vorwiegend mit jungen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt hier genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Lage und gleichzeitig eine gute Anbindung an den Stadtkern von Donaueschingen was sowohl für Pendler als auch für Familien praktisch.
Mit ca. 21.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar. Die Stadt an der Donauquelle hat direkten Autobahnanschluss an die A81 und liegt im Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27 / B31 / B33. Neben einer guten Infrastruktur bietet Donaueschingen auch alle notwendigen sozialen und kulturellen Einrichtungen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf, und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden. Ebenso befinden sich alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium über Berufsschulen und überbetriebliche Ausbildungsstätten im Bereich des Handwerks vor Ort.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 2008
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.