- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78355
- Ort: Hohenfels
- Baujahr: 1980
- Anzahl Zimmer: 5
- Wohnfläche:220,00 m²
- Grundstücksfläche: 977 m²
Zu verkaufen
629.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Ein Zuhause mit Platz zum Leben: Dieses Einfamilienhaus in Hohenfels-Kalkofen bietet Raum für gemeinsame Familienmomente und persönliche Rückzugsorte. Auf ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über zwei Etagen – mit vielfältigen Möglichkeiten für Schlaf- und Kinderzimmer, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.
Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit seinem gemauerten Kamin. Die teilweise bis zum First offene Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere Weite, während der Kamin an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen und Zeit miteinander genießen. Eine Einbauküche, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich trägt zum Wohnkomfort bei.
Auch draußen bietet das Haus viel Freiraum: Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gestalten ein. Zwei Terrassen aus Marmor und zwei Balkone schaffen zusätzliche Lieblingsplätze im Freien – für den ersten Kaffee am Morgen ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Das 1980 erbaute Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Flächen für Vorräte, Abstellmöglichkeiten und Hobbys, zudem ist eine Vorrichtung für ein kleinen Wellnesbereich mit Sauna vorhanden. Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Ein Haus für Menschen, die großzügig wohnen, eigene Ideen verwirklichen und ihr Zuhause mit Leben füllen möchten.
Lage
Am Ortsrand der Gemeinde Kalkofen, mit kurzen Wegen in die Natur und die Ortsmittte, finden Sie dieses sonnige Einfamilienhaus.
Hohenfels liegt am nordöstlichen Rand des Hegaus am Übergang zum Linzgau. Seit 1973 bilden Liggersdorf, Mindersdorf und Selgetsweiler die Gemeinde Hohenfels, welche dann 1975 durch die Orte Kalkofen und Deutwang ergänzt wurde. Die Gemeinde befindet sich in einer Höhenlage von 509 - 714 m und hat einen Umfang von rund 3.050 ha. In fühlen sich junge Familien auch deshalb sehr wohl, weil für alle Altersgruppen entsprechende Möglichkeiten geboten werden. Die Kinder wachsen in frischer und gesunder Luft, fern städtischen Lärms und Trubels, in einer sehr ruhigen Wohnlage unbeschwert auf. Ein Kindergarten, eine Grundschule und alle wichtigen Grundversorgungseinrichtungen sind am Ort.
Eine medizinische Grundversorgung ist vorhanden, auch Nahversorgungsmöglichkeiten.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1980
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.