Sonniger Standort mit vielen Möglichkeiten: Perfekt für Ihr Unternehmen!
72293 Glatten
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Halle/Lager/Produktion
- PLZ: 72293
- Ort: Glatten
- Baujahr: 1920
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Gesamtfläche: 419.00 m²
- Grundstücksfläche: 5330 m²
Zu verkaufen
1.190.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Dieses im Jahr 1920 erbaute Gewerbeanwesen befindet sich am Rande der Gemeinde Glatten und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2018 wurde die Immobilie saniert und durch den Neubau eines Bürotraktes erweitert, wodurch eine attraktive Kombination aus Hallen- und Büroflächen entstanden ist.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück mit 5.230 m² Fläche. Dieses bietet ausreichend Platz für Stellplätze, Parkmöglichkeiten sowie weitläufige Rangierflächen. Besonders für Unternehmen mit eigenem Fuhrpark oder regelmäßigem Lieferverkehr stellt das großzügige Platzangebot einen entscheidenden Vorteil dar.
Das Herzstück der Immobilie bildet die ebenerdige, durchfahrbare Gewerbehalle mit ca. 733 m² Nutzfläche. Durch die praktische Durchfahrtsmöglichkeit bietet sie optimale Voraussetzungen für betriebliche Abläufe, den Warenverkehr sowie die Unterbringung von Fahrzeugen und Maschinen.
Ergänzt wird die Halle durch den 2018 neu errichteten Bürotrakt, der zusätzliche Räumlichkeiten für Verwaltung, Organisation und den täglichen Geschäftsbetrieb schafft. Die Verbindung von Hallen- und Büroflächen ermöglicht kurze Wege und eine effiziente Gestaltung der Arbeitsabläufe.
Ob für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Dienstleister oder andere gewerbliche Nutzungen – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Unternehmensstandort ganz nach Ihren Anforderungen zu gestalten.
Das Objekt ist seit 12/2016 dem vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 7.480,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 89.760,00.
Hier finden Ihr Betrieb, Ihr Fuhrpark und Ihr Team den Platz, den sie benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie die Grundlage für Ihre unternehmerische Zukunft!
Der Kaufpreis ist zzgl. MwSt.
Lage
Die Werkstatt befindet sich in Glatten, einer Gemeinde im Landkreis Freudenstadt. Die Lage eignet sich besonders für gewerbliche Nutzungen wie Handwerk, Lager, Produktion oder serviceorientierte Betriebe, die einen Standort in einem regional geprägten Umfeld suchen.
Durch die Einbindung in den örtlichen Gewerbe- und Wirtschaftsraum sind Betriebe des täglichen gewerblichen Bedarfs sowie regionale Geschäftspartner gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine sachliche, funktionale Standortqualität für Unternehmen, die Wert auf eine ruhige, übersichtliche Lage mit Anbindung an die umliegenden Gemeinden legen.
Glatten profitiert von der Nähe zu Freudenstadt und weiteren Orten der Region, wodurch sich der Standort für Betriebe mit lokalem und regionalem Einzugsgebiet anbietet. Die Erreichbarkeit erfolgt über das örtliche und regionale Straßennetz.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1920
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.