Sonniger Platz für Rendite und Ertrag: das klug aufgeteilte 3 Familienhaus am Stadtrand
78713 Schramberg
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78713
- Ort: Schramberg
- Anzahl Zimmer: 8
- Wohnfläche:255,00 m²
- Grundstücksfläche: 798 m²
Zu verkaufen
369.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Sonnig gelegen am Rande der Talstadt Schramberg finden Sie dieses Haus mit viel sonnigem Grundstück und viel Platz für Ertrag. Das 1962 erbaute Anwesen wurde 2015 mit Strom, Bädern, Böden, Fenstern saniert und erwartet Sie auf einem sonnigen ca.798 m² großen Grundstück, am Stadtrand von St. Georgen.
Insgesamt finden Sie hier drei Wohnungen: im Erdgeschoß eine 3 Zimmer Wohnung, mit Terrasse, sowie ca. 90 m² Wohnfläche, im Obergeschoß eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und weiteren ca. 90 m² sowie im Dachgeschoß eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, mit ca. 75 m² Wohnfläche. Insgesamt haben Sie hier einen monatlichen Kaltmietertrag von € 1.802,50/Monat was einem jährlichen Kaltmietertrag in Höhe von € 21.630,00/A entspricht.
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Lage
Das hier angebotene Dreifamilienhaus befindet sich ruhig gelegen am Stadtrand von Schramberg.
Schramberg ist bekannt für seine reiche Industrietradition und seine hervorragende Infrastruktur, die optimale Bedingungen für Wirtschaft und Gewerbe bietet. Durch die zentrale Lage im Südwesten Deutschlands profitieren die Unternehmen von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die nationalen und internationalen Märkte.
Die Region zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik und naturverbundener Ruhe aus. In der Stadt Schramberg sind zahlreiche namhafte Unternehmen ansässig, die qualifizierte Arbeitskräfte anziehen. Darüber hinaus sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Angebote für eine hohe Lebensqualität.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B462 ist der Standort gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine reibungslose Logistik und effiziente Erreichbarkeit gewährleistet. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu den größeren Städten der Region. Diese prominente Lage bietet Ihrem Unternehmen die Möglichkeit, von der Wirtschaftskraft und dem Wachstumsumfeld der Region zu profitieren.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.