Sonnige Wohnung in der Stadtmitte - das Sprungbrett in die Immobilienwelt
78234 Engen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78234
- Ort: Engen
- Baujahr: 1700
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 2
- Wohnfläche:62,00 m²
Zu verkaufen
79.900,- EUR Pauschalprovision in Höhe von € 3.570,00 inkl. MwSt.
Beschreibung
Mitten im Herzen der malerischen Altstadt des Hegaustädtchens Engen erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in einem historischen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Die besondere Lage, umgeben von liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und dem einzigartigen Flair der Altstadt, macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit.
Das historische Anwesen wurde im Jahr 1990 umfassend kernsaniert und verbindet damit den besonderen Charakter eines Altbaus mit den Vorzügen einer modernisierten Immobilie.
Die Wohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger!
Die Wohnung ist seit rund zehn Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von EUR 250,00. Das ergibt eine Jahresmiete von EUR 3.000,00. Damit bietet sich die Möglichkeit, in eine bereits vermietete Immobilie in attraktiver Altstadtlage zu investieren.
Ob als Einstieg in die Welt der Immobilieninvestitionen oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios – diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre überschaubare Größe, ihren historischen Charme und ihre zentrale Lage.
Klein, charmant und voller Möglichkeiten – Ihr Einstieg in die Immobilienwelt!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Engener Altstadtgeschichte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Engen. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Anbindung an das lokale und regionale Verkehrsnetz sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte bequem erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit dem charmanten Umfeld einer historisch geprägten Kleinstadt im Landkreis Konstanz.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1700
- Energieträger Gas
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.