Sonnige 4 Zimmer Neubauwohnung mit toller Raumaufteilung und Gartenanteil
78727 Oberndorf am Neckar
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78727
- Ort: Oberndorf am Neckar
- Baujahr: 2025
- Verfügbar ab: 01.07.2025
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:108,84 m²
Zu verkaufen
404.000,- EUR entfällt da Neubau
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Oberndorf am Neckar! Diese erstklassige Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubau und wird im Jahr 2025 fertiggestellt, sodass Sie ein erstklassiges Erstbezugserlebnis genießen können.
Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108,84 m², verteilt auf vier geschmackvoll gestaltete Zimmer, ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Diese Immobilie ist Teil eines Projekts mit insgesamt sieben Einheiten und wird bis zum 01.07.2025 fertiggestellt.
Besonderer Komfort erwartet Sie mit einer modernen Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt, sowie einer effizienten Energieversorgung durch eine 25 KW Photovoltaikanlage und einer innovativen Luftwärmepumpe kombiniert mit einem Gasbrennwertgerät.
Der einladende Balkon bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Auch ein eigener Gartenanteil ist zugewiesen.
Ein Aufzug gewährleistet barrierefreie Zugänglichkeit, während der geräumige Keller zusätzlichen Stauraum bietet, um für Ordnung und Organisation zu sorgen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, einen Tiefgaragenstellplatz für EUR 25.000 zu erwerben, der Ihnen den Komfort eines sicheren und wettergeschützten Parkplatzes bietet.
Diese moderne Wohnung kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage, perfekt für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich dieses wertvolle Investment in Ihre Zukunft nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die angebotene Neubauwohnung befindet sich im malerischen Oberndorf am Neckar, einer charmanten Stadt im Herzen des Schwarzwalds. Oberndorf besticht durch seine idyllische Lage entlang des Neckars und bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Gelegenheiten für den täglichen Bedarf und kulinarische Erlebnisse. Familien profitieren von den zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe.
Verkehrstechnisch ist Oberndorf am Neckar gut angebunden. Die Nähe zur B14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die nahegelegene Autobahn bietet eine direkte Verbindung zu überregionalen Zielen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie bequem die Region erkunden können.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Neckar lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Diese Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für alle, die die Vorzüge eines lebens- und liebenswerten Wohnortes schätzen und gleichzeitig eine zentrale und gut erschlossene Lage suchen.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 05.05.2025
- gültig bis 04.05.2035
- Endenergiebedarf 23.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.