- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78083
- Ort: Dauchingen
- Baujahr: 2024
- Verfügbar ab: 30.08.2026
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:133,83 m²
Zu verkaufen
439.500,- EUR entfällt, da Neubau
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dauchingen, einer charmanten Stadt, die modernes Wohnen und ländlichen Charme perfekt verbindet. Diese exquisite Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, die zum Verkauf steht, bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Diese Neubauwohnung ist ein Erstbezug und Teil eines Hauses mit insgesamt 14 Einheiten, die auf zwei Treppenhäuser mit jeweils 7 Einheiten aufgeteilt sind. Jedes Treppenhaus ist mit einem eigenen Aufzug ausgestattet, sodass das Gebäude über zwei moderne Aufzüge verfügt.
Die Wohnung selbst bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 133,83 m², verteilt auf vier Zimmer, sowie einen 12 m² großen Balkon, der zusätzliche Lebensqualität und eine private Rückzugsmöglichkeit schafft.
Der Wohnkomfort wird durch einen vollunterkellerten Bereich ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Tiefgarage für 27.000 EUR und ein Außenstellplatz für 8.000 EUR stehen ebenfalls zur Verfügung. Als KfW 55 Haus garantiert die Immobilie modernste Standards und Energieeffizienz, unterstützt durch eine 24 kW Photovoltaikanlage und eine innovative Kombination aus Luftwärmepumpe, Gasbrennwertgerät und Fußbodenheizung.
Mit der Verfügbarkeit ab dem 30.08.2026 haben Sie genug Zeit, um Ihre Umzugspläne sorglos zu gestalten und dem Einzug entgegenzufiebern. Diese Etagenwohnung in Dauchingen ist die perfekte Wahl für all jene, die ein neues Kapitel in einem stilvollen, zukunftsorientierten Zuhause beginnen möchten. Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in einer aufstrebenden Gemeinde zu erwerben. Erleben Sie die Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort – kontaktieren Sie uns für weitere Details und um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Lage
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in dem bezaubernden Ort Dauchingen, einer Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Dauchingen ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Nähe. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die hervorragende Infrastruktur der Region sorgt dafür, dass sowohl Familien als auch Berufstätige alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichen können. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen. Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen im wunderbaren Schwarzwald.
Dauchingen bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch diese Neubauwohnung ein idealer Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur darstellt.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 2024
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
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