- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78054
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1968
- Anzahl Zimmer: 3
- Wohnfläche:72,00 m²
Zu verkaufen
175.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt mit ca. 72 m² Wohnfläche, einer hervorragenden Raumaufteilung und einem schönen Balkon mit herrlicher Weitsicht.
Bereits beim Betreten fällt der durchdachte Grundriss auf. Sämtliche Räume verfügen über Tageslicht und Fenster, wodurch eine helle und angenehme Wohnatmosphäre entsteht.
Das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten jeweils einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC.
In der gesamten Wohnung ist gepflegtes Parkett verlegt, das durch einen erneuten Abschliff wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.
Auch das Wohnumfeld überzeugt: Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich ausgesprochen gepflegt, ruhig, sauber und ordentlich. Besonders angenehm ist, dass das Haus überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt wird.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiger, separater Verschlag im Dachgeschoss sowie ein großer Kellerraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist die abgeschlossene Einzelgarage direkt unter dem Haus. Durch die dahinter verlaufenden Heizungsrohre ist diese angenehm temperiert. Die Garage wird für zusätzlich 15.000 € mitverkauft.
Besonders interessant: Die Wohnung steht bereits leer und kann somit sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden.
Ob als neues Zuhause oder zur Vermietung: Hier erwartet Sie eine gepflegte Immobilie mit überzeugendem Grundriss, schönem Ausblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Gelegenheit, bei der das Gesamtpaket stimmt!
Lage
In einer ganz unscheinbaren und ruhigen Lage am Stadtrand von VS-Schwenningen finden Sie dieses Anwesen. Sie wohnen hier mit kurzen Wegen in die Natur, aber auch kurzen Wegen in die Stadt in einer Sackgassenlagen, ohne Durchgangsverkehr.
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1968
- Energieeffizienzklasse F
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.