- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 79843
- Ort: Löffingen / Dittishausen
- Baujahr: 1967
- Verfügbar ab: 01.04.2026
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:88,00 m²
- Grundstücksfläche: 490 m²
Zu verkaufen
219.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Löffingen / Dittishausen bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein solides Zuhause in ruhiger, naturnaher und nahezu verträumter Umgebung suchen. Das im Jahr 1967 errichtete Haus steht auf einem ca. 490 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und insgesamt 4 Zimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare oder eine kleine Familie.
Die vorhandene Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen attraktive Bereiche zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden – mit Blick ins eigene Grundstück.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Dank der ruhigen und verträumten Lage ist das Objekt zudem auch sehr gut als Ferienhaus bzw. Zweitwohnsitz geeignet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche, z. B. für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Ergänzend besteht die Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus (DG-Ausbau möglich), wodurch sich perspektivisch weiterer Wohnraum schaffen lässt.
Die Immobilie wird zum Kauf angeboten und ist derzeit – inklusive Terrasse, Balkon und Garage – vermietet. Sie wird ab dem 01.04.2026 frei und eignet sich damit ideal für eine frühzeitige Planung, sei es für den späteren Eigenbezug, als Ferienimmobilie oder als langfristige Investition in eine gefragte Wohnlage im Schwarzwaldraum.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt idyllisch in der charmanten Ortschaft Dittishausen, einem Stadtteil von Löffingen in Baden-Württemberg. Diese malerische Umgebung bietet eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Feriengäste, die Entspannung und Erholung suchen. Dittishausen vereint ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Seine verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ausflüge in den Schwarzwald und die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, was die hohe Lebensqualität in dieser einladenden Wohngegend unterstreicht.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1967
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.