- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78056
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1960
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Wohnfläche:68,00 m²
Zu verkaufen
149.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, aus dem Jahr 1960 bietet eine ideale Kombination aus Tradition und Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Stellplatz, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Ein Bad mit Wanne rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit April 2012 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 380,00 € monatlich, was einer jährlichen Mieteinnahme von 4.560,00 € entspricht. Dadurch ist sie auch für Kapitalanleger interessant. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine gefragte Lage mit Potenzial. Erleben Sie urbanes Leben in Villingen-Schwenningen mit allen Vorzügen des Stadtlebens.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Villingen‑Schwenningen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Umgebung zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Mobilität – auch ohne eigenes Fahrzeug. Familien profitieren zudem von einem passenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis.
Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1960
- Energieträger Gas
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.