Repräsentatives Verwaltungsgebäude mit Produktionsflächen und Lager
72510 Stetten am kalten Markt / Frohnstetten
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Halle/Lager/Produktion
- PLZ: 72510
- Ort: Stetten am kalten Markt / Frohnstetten
- Baujahr: 1993
- Verfügbar ab: sofort
- Gesamtfläche: 1700.00 m²
- Grundstücksfläche: 2977 m²
Zu verkaufen
1.249.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Zum Kauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Ortsteil Frohnstetten der Gemeinde Stetten am kalten Markt.
Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Verwaltung, Produktion, Lagerhaltung, Handwerk und für sonstige gewerbliche Nutzungen. Es bietet eine hervorragende Grundlage für moderne Betriebskonzepte.
Die Immobilie wurde in den Jahren 1993 errichtet und 2023/2024 umfassend modernisiert. Sie befindet sich auf einem ca. 2.977 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die Bauweise kombiniert Massivbau und Holzständerbauweise und wird durch ein funktionales Pultdach ergänzt.
Die hochwertige und zukunftsfähige Ausstattung umfasst überall vorhandene Jalousien, ein modernes Wärmepumpensystem, einen Glasfaseranschluss mit bis zu 1 Gigabit, eine PV-Anlage mit ca. 60 kW Leistung sowie einen ca. 20 kW Speicher.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Aufzug, eine Zisterne und 29 Stellplätze.
Die Grundstücksfläche bietet zudem Potenzial für betriebliche Abläufe, Anlieferung, Lagerflächen oder ergänzende Außenbereiche. Ein zusätzlicher Bauplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.
Der Standort in Stetten am kalten Markt/Frohnstetten verbindet eine ruhige, gewerblich nutzbare Lage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für bestehende Unternehmen, die ihren Standort sichern oder erweitern möchten, als auch für Investoren, die in hochwertige Gewerbeimmobilien investieren wollen.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann ohne Maßnahmen direkt bezogen und genutzt werden. Alles befindet sich in einem Top-Zustand – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Produktions-, Lager- oder Verwaltungsimmobilie suchen.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Frohnstetten, einem Ortsteil der Gemeinde Stetten am kalten Markt, in einer etablierten Lage auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist von Grünflächen geprägt und zugleich von gewerblichen Nutzungen, regionalen Handwerksbetrieben sowie einer gut strukturierten ländlichen Infrastruktur geprägt.
Die Lage bietet solide Voraussetzungen für Produktion, Lagerung und logistische Abläufe. Über die umliegenden Verkehrsachsen ist der Standort gut erreichbar und bietet Anbindungen an die umliegenden Gemeinden und Wirtschaftsräume der Region. Sigmaringen, Albstadt und weitere zentrale Orte der Umgebung sind mit dem Fahrzeug gut zu erreichen.
Frohnstetten zeichnet sich durch ein ruhiges, funktionales Gewerbeumfeld mit ausreichend Entwicklungspotenzial aus. Die Kombination aus naturnaher Lage, regionaler Erreichbarkeit, gewerblicher Prägung und verlässlicher Infrastruktur macht den Standort insbesondere für Unternehmen interessant, die Wert auf effiziente Betriebsabläufe und ein angenehmes Umfeld legen.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1993
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.