Oh la la: 3 Zimmer Eigentumswohnung, das Stadt-Refugium, in gefragter Lage - tres chik, nicht nur für einen Sommer
70188 Stuttgart
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 70188
- Ort: Stuttgart
- Baujahr: 1936
- Anzahl Zimmer: 3
- Wohnfläche:73,00 m²
Zu verkaufen
305.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Herzlich willkommen im gefragten Wohnquartier Stuttgart Ost: 3 Zimmer, 73 m² und ein kleine Loggia mit Zugang zum Garten, was will man am oberen Rand des Stuttgarter Kessels mehr?
Aber treten Sie doch erst mal ein: im Erdgeschoß eines charmanten Sechsfamilienhaus finden Sie diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Hier verbindet sich Stadtleben mit einer modernen Ausstattung und Fluchtmöglichkeiten ins Grüne.
Neuwertige Böden, helle weissgehaltene Sanitärausstattung, so sieht vernünftiges Wohnen aus. Und sowohl das Gartenfrühstück, als der entspannte Grillabend haben im Garten, der mitbenutzt werden kann einen perfekten Platz.
Ein Keller ist mit dabei und sie haben kurze Wege zum Öffentlichen Personen-/Nahverkehr, sowohl zu Stadtbahn als zu Bus. In der Umgebung findet man auch einen öffentlichen Parkplatz.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Stuttgarter Osten. Der am Rande der Landeshauptstadt Wege ins Kleinstadtmilleu eröffnet, aber auch kurze Wege in die Innenstadt oder die Natur bietet.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hält Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stuttgarter Stadtzentrums vor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und gemütliche Cafés sowie Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die hervorragende Infrastruktur und das freundliche Wohnumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Studenten gleichermaßen.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 01.08.2024
- gültig bis 31.07.2034
- Endenergiebedarf 242.10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1936
- Energieeffizienzklasse G
- Energieträger Gas
- Heizungsart Ofen
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.