- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 88422
- Ort: Dürnau
- Baujahr: 2020
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl Zimmer: 3.5
- Wohnfläche:92,00 m²
- Grundstücksfläche: 696 m²
Zu verkaufen
399.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2020, bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis auf einer Ebene und ist ideal für 2-3 Personen geeignet. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 696 m² und einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet das Haus alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und sonnendurchfluteter Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich übergeht und sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Die großzügige Küche bietet Ihnen reichlich Platz zum Kochen und Genießen, jedoch ohne Einbauküche, sodass Sie diese nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können.
Das Haus verfügt insgesamt über 3,5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, welche Ihnen erholsamen Schlaf garantiert.
Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort für Sie und Ihre Besucher.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die schöne Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Ausblick auf Ihren eigenen Garten genießen.
Die technische Ausstattung des Hauses umfasst eine effiziente Infrarotheizung, eine Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer und eine beeindruckende Photovoltaikanlage mit 30 kW, die Ihnen jährlich eine Rückerstattung von ca. EUR 600-700 ermöglicht. Eine Zisterne mit 8 Kubikmetern Kapazität sorgt für nachhaltige Wassernutzung. Dank der modernen Ausstattung und der nachhaltigen Energiekonzepte profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten.
Die Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten Ihnen ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt einziehen und sich heimisch fühlen können.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt mitten im Grünen in der idyllischen Gemeinde Dürnau, eingebettet in die malerische Landschaft Oberschwabens. Diese ruhige Wohngegend bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernem Wohnen und ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
In Dürnau profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen, sind leicht erreichbar.
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort, was das Familienleben erleichtert. Darüber hinaus bietet Dürnau ein aktives Vereinsleben, das es Einwohnern ermöglicht, sich schnell in die Gemeinschaft zu integrieren und neue Kontakte zu knüpfen.
Der hohe Freizeitwert der Region wird durch die Nähe zu zahlreichen Erholungs-, Freizeit- und Kulturangeboten unterstrichen. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden dazu ein, die wunderschöne Natur zu erkunden und die Ruhe zu genießen.
Dank der hervorragenden Infrastruktur und der freundlichen Nachbarschaft ist Dürnau der ideale Ort für ein familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die herzliche Gemeinschaft und die beschauliche Lebensart bieten ein angenehmes und entspanntes Wohnen.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 01.12.2020
- gültig bis 30.11.2030
- Endenergiebedarf 31.10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2020
- Energieeffizienzklasse A
- Energieträger Strom
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.