Neubauobjekt in Oberndorf - 7 Familienhaus, ideal als Renditeobjekt
78727 Oberndorf am Neckar
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78727
- Ort: Oberndorf am Neckar
- Baujahr: 2025
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 26
- Wohnfläche:763,22 m²
- Grundstücksfläche: 1017 m²
Zu verkaufen
2.860.000,- EUR entfällt da Neubau
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Investmenttraum in Oberndorf am Neckar! Dieses beeindruckende, hochwertige Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2025 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren.
Das erstklassige Erstbezug-Objekt erstreckt sich über drei weitläufige Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 763,22 m², die sich auf insgesamt 26 helle Zimmer verteilt und durch eine ideale Raumaufteilung besticht.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 4 Zimmer ETW, ca. 116,25 qm Wohnfläche, Terrasse, Gartenanteil
1. Obergeschoss: 4 Zimmer ETW, ca. 116,13 qm Wohnfläche, Balkon
1. Obergeschoss: 4 Zimmer ETW, ca. 108,84 qm Wohnfläche, Balkon
2. Obergeschoss: 4 Zimmer ETW, ca. 116,13 qm Wohnfläche, Balkon
2. Obergeschoss: 4 Zimmer ETW, ca. 108,84 qm Wohnfläche, Balkon
3. Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 101,14 qm Wohnfläche, Balkon
3. Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 95,89 qm Wohnfläche, Balkon
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.017 m² und punktet nicht nur mit ihrer Größe, sondern auch mit moderner Bauqualität und exzellenter Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kelleranteil und ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während eine Photovoltaikanlage mit 25 KW Leistung und eine effiziente Luftwärmepumpe mit Gasbrennwertgerät für nachhaltige Energienutzung sorgen.
Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens macht diese Immobilie zur idealen Investition. Zusätzlich stehen 11 Tiefgaragenstellplätze für insgesamt EUR 275.000 zur Verfügung.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel auf Ihre individuellen Planungen eingehen können. Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit in der prosperierenden Region von Oberndorf am Neckar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Oberndorf am Neckar, einer charmanten Stadt im Herzen des Schwarzwalds. Oberndorf besticht durch seine idyllische Lage entlang des Neckars und bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen.
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Gelegenheiten für den täglichen Bedarf und kulinarische Erlebnisse. Familien profitieren von den zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe.
Verkehrstechnisch ist Oberndorf am Neckar gut angebunden. Die Nähe zur B14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die nahegelegene Autobahn bietet eine direkte Verbindung zu überregionalen Zielen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie bequem die Region erkunden können.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Neckar lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Diese Immobilie ist der ideale Ausgangspunkt für alle, die die Vorzüge eines lebens- und liebenswerten Wohnortes schätzen und gleichzeitig eine zentrale und gut erschlossene Lage suchen.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 05.05.2025
- gültig bis 04.05.2035
- Endenergiebedarf 23.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.