- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78083
- Ort: Dauchingen
- Baujahr: 2024
- Verfügbar ab: 30.08.2026
- Anzahl Zimmer: 58
- Wohnfläche:1.892,00 m²
- Grundstücksfläche: 1797 m²
Zu verkaufen
7.033.000,- EUR entfällt, da Neubau
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Investmentobjekt in Dauchingen! Dieses moderne Mehrfamilienhaus, das bis zum 30.08.2026 als Neubau fertiggestellt wird, bietet eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die Wert auf hochwertige Wohnmöglichkeiten legen. Das Objekt besticht nicht nur durch seine moderne Architektur und erstklassige Bauqualität, sondern auch durch seine innovative Ausstattung.
Das Haus bietet insgesamt 14 Einheiten, aufgeteilt in zwei Treppenhäuser mit jeweils 7 Einheiten. Jedes Treppenhaus ist mit einem eigenen Aufzug ausgestattet, sodass das Gebäude insgesamt über zwei moderne Aufzüge verfügt.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.797 m² entsteht eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 1.892 m², die in insgesamt 58 Zimmer und 14 Einheiten unterteilt ist. Mit 24 Tiefgaragenplätzen, die zu je EUR 27.000 angeboten werden, bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Sie und Ihre Mieter.
Balkone und Terrassen mit Gartenanteil sind den einzelnen Wohnungen zugewiesen.
Ein besonderes Highlight ist das Penthouse, das alleine auf seiner Etage gelegen ist und exklusive Privatsphäre bietet.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert was zusätzlichen Komfort und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für Lagerräume, Freizeitaktivitäten oder technische Einrichtungen.
Als KFW 55 Haus garantiert es modernste Standards und Energieeffizienz, sowie durch eine 24 KW Photovoltaikanlage und eine innovative Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät und Fußbodenheizung.
Diese Immobilie ist als Erstbezug nach Vereinbarung verfügbar, was Ihnen die Freiheit bietet, die Übergabe flexibel zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine begehrte Wohnlage zu investieren und von einer hervorragenden Mietrendite zu profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Investmentobjekts in Dauchingen!
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in dem bezaubernden Ort Dauchingen, einer Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Dauchingen ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Nähe. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die hervorragende Infrastruktur der Region sorgt dafür, dass sowohl Familien als auch Berufstätige alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichen können. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen. Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen im wunderbaren Schwarzwald.
Dauchingen bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch dieses Mehrfamilienhaus ein idealer Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur darstellt.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 2024
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.