Neubau in Frommern: Tolle 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon
72336 Balingen / Frommern
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 72336
- Ort: Balingen / Frommern
- Baujahr: 2026
- Verfügbar ab: Ende 2027
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:121,53 m²
Zu verkaufen
475.000,- EUR entfällt da Neubau
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer modernen Wohnung im charmanten Balingen/Frommern. Diese großzügige Immobilie mit ca. 121,53 m² Wohnfläche bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Vier helle, freundliche Zimmer warten darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen.
Das Neubauprojekt wird voraussichtlich Ende 2027 fertiggestellt und ist komplett unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie besticht durch ihre Massive Bauweise und wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einem Gasbrennwertgerät beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause.
Zwei Aufzüge bieten bequemen Zugang zu Ihrer Etagenwohnung. Eine PV-Anlage mit 16 kW auf dem Dach reduziert die Energiekosten erheblich. Die Tiefgarage steht für 25.000,00 Euro zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit für einen Erstbezug und sichern Sie sich rechtzeitig Ihr Stück Lebensqualität in dieser begehrten Wohnlage. Lassen Sie den Traum vom Eigenheim in einem Neubau wahr werden.
Lage
Diese charmante Neubauswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, eingebettet in die malerische Landschaft des Südwestens Deutschlands. Frommern bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen auf Sie warten.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zum geselligen Beisammensein bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Die Lage in Frommern vereint das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit – ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 2026
- Heizungsart Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.