- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 72336
- Ort: Balingen / Frommern
- Baujahr: 2026
- Verfügbar ab: Ende 2027
- Anzahl Zimmer: 3
- Wohnfläche:94,44 m²
Zu verkaufen
409.000,- EUR entfällt da Neubau
Beschreibung
In bevorzugter Wohnlage von Balingen/Frommern entsteht dieses hochwertige Penthouse in Massivbauweise als Neubau – hell, freundlich und mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 94,44 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 großzügig geschnittene Zimmer, ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder eine kleine Familie. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Der offen gestaltete Grundriss schafft ein repräsentatives Ambiente und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Ausblick ein.
Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, die den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel machen. Zudem ist die Immobilie unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum.
Energie- und haustechnisch ist das Objekt zukunftssicher geplant: Beheizt wird über eine Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät, ergänzt durch Fußbodenheizung. Eine PV-Anlage (16 kW) auf dem Dach unterstützt die nachhaltige Energieversorgung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € erworben werden.
Die Fertigstellung des Hauses ist für Ende 2027 vorgesehen – ideal für Käufer, die frühzeitig in eine moderne, wertbeständige Immobilie investieren möchten.
Lage
Diese charmante Neubauswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, eingebettet in die malerische Landschaft des Südwestens Deutschlands. Frommern bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen auf Sie warten.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zum geselligen Beisammensein bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Die Lage in Frommern vereint das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit – ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 2026
- Heizungsart Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.