- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78054
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1928
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Anzahl Zimmer: 5
- Wohnfläche:218,76 m²
- Grundstücksfläche: 1400 m²
Zu verkaufen
1.950.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Menschen, die das Außergewöhnliche suchen, finden hier ein neues Zuhause - eine Stadtvilla mit großzügigem Grundstück und viel Raum zum Leben und Wohlfühlen! Die leicht versteckte Lage, die kurzen Wege in die Innenstadt und das besondere Flair werden Sie begeistern! Ein Ensemble, welches wie hier stilvolles und modernes Wohnen ganz besonders kombiniert und durch seine Kernsanierung 2024 keine Wünsche offen lässt.
Der Windfang im Entre leitet Sie über die Bibliothek in das großzügige Wohnzimmer (Fenster mit Sicherheitsbeschläge) mit markanten Säulenkamin, welchem sich das Esszimmer anschließt – beide perfekt ergänzt mit dem großzügigen Wintergartenanbau. Perfekt ergänzt werden die Erdgeschossräume durch die großzügige Wohnküche und ein Gäste WC. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon, sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils einem Duschbad en Suite. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit ca. 40 m², Kamin und eigenem Bad befindet sich im Dachgeschoss. Zu den raffinierten Details des Hauses gehört u.a. die Zentralstaubsaugeranlage.
Das Anwesen ist komplett unterkellert (Keller kernsaniert) und verfügt über fünf Kellerräume. Das beeindruckende Grundstück mit ca. 1.391 m², bietet viel Platz, um das Leben auch im Freien so richtig zu inszenieren. Das liebevoll inszenierte Grundstück verfügt über einen alten Baumbestand und einen eigenen Bachlauf. Eine Zisterne für die Wasserlieferung für Toilette und Garten ist vorhanden.
Bei der Kernsanierung wurden Heizungs-, Wasserrohre, Elektrik, Bäder, Böden erneuet und Malerarbeiten vorgenommen. Insgesamt 4 Duschen und ein Pool lassen keine Wünsche offen. Ein separates Garagengebäude mit Stellplätzen für mindestens 4-5 Fahrzeuge sowie eine elektrische Toranlage sind ebenfalls vorhanden. Auch eine Fotovoltaikanlage mit 36 Pannels und 16 KW Leistung ist vorhanden. Die Beheizuung erfolgt durch Gasthermen unterstützte Wärmepumpme. Worauf warten Sie noch? Hier wohnen Sie komfortabel und elegant
Lage
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 17.07.2021
- gültig bis 16.07.2031
- Endenergiebedarf 269.20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1928
- Energieeffizienzklasse H
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.