Modernes Wohnen mit Stil – barrierefrei, zentral und dennoch ruhig: 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Komfort und schick
78054 Villingen-Schwenningen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78054
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 2021
- Anzahl Zimmer: 2.5
- Wohnfläche:70,00 m²
Zu verkaufen
199.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Diese exklusive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage. Das im Jahr 2021/2022 errichtete Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause zum Wohlfühlen.
Die helle Wohnung im Dachgeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Menschen, die ihre dritte Lebensphase komfortabel und barrierefrei gestalten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und die Schwenninger Innenstadt befinden sich nur wenige Schritte entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der offen gestaltete Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Bodenbeläge in moderner Parkettoptik den eleganten Charakter unterstreichen.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Elektrische Rollläden, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher, großzügiger Dusche und Rainshower-System sowie eine hochwertige Ausführung bieten höchsten Wohnkomfort.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und wird für 20.000 € zusätzlich angeboten.
Die Kombination aus barrierefreien Wohnen, moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung sowie der ruhigen und dennoch zentralen Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause – hier beginnt modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Lage
Die Wohnung liegt zurückgesetzt zwischen Hinterhöfen ruhig in der Schwenninger Innenstadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Schritten erreichbar, Hochschulen, sowie Berufsschulen liegen um die Ecke.
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 21.06.2022
- gültig bis 21.06.2032
- Endenergiebedarf 16.70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieträger Strom
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
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