- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78166
- Ort: Donaueschingen
- Baujahr: 1991
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:113,14 m²
- Grundstücksfläche: 260 m²
Zu verkaufen
365.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise, denn dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt qualitativ wie auch geografisch!
Im Jahre 1991 wurde dieses Reihenhaus in Holzständerbauweise gebaut, mit Terrasse und einem Balkon. Der Innenhof ist abgeschlossen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Einbauschränken, eine große offene Küche, das Wohn-/ und Esszimmer mit Parkettböden sowie ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der Sonnenterrasse sowie dem gemütlichen Garten mit Gartenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zwei Waschtischen, Dusche und eine Badewanne. Ein Balkon mit Blick in den Garten ist vorhanden.
Das Haus ist seit 2008 vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 935,00. Das ergibt eine Jahreskaltmiete von EUR 11.220,00.
Zwei Garagen sind im Kaufpreis inbegriffen. Ein Keller mit Technik-/ und Waschraum befinden sich im Untergeschoss. Außerdem finden Sie hier einen großen Raum mit Einbauschränken, welchen Sie z.B. als Büro nutzen können.
Ärzte, Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bäcker, öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Hier wohnen Sie etwas versteckt, ruhig und in angenehmer Nachbarschaft.
Lage
Mit ca. 21.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar. Die Stadt an der Donauquelle hat direkten Autobahnanschluss an die A81 und liegt im Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27 / B31 / B33. Des Weiteren verfügt Donaueschingen über einen eigenen Flugplatz nördlich der Stadt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf, und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden. Ebenso befinden sich alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium über Berufsschulen und überbetriebliche Ausbildungsstätten im Bereich des Handwerks vor Ort.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 03.03.2022
- gültig bis 02.03.2032
- Endenergiebedarf 182.30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Baujahr lt. Energieausweis 1991
- Energieeffizienzklasse F
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.