Moderner Firmenstandort zum Wohnen und Arbeiten - hier geht die Sonne auf in luftiger Höhe über Schramberg
78713 Schramberg
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Halle/Lager/Produktion
- PLZ: 78713
- Ort: Schramberg
- Baujahr: 2016
- 163,06 m²
- Grundstücksfläche: 1175 m²
Zu verkaufen
950.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Hier finden Sie ein junges, attraktives Geschäftshaus mit echtem Flagship-Charakter. Das markante Erscheinungsbild, die moderne Architektur und die starke Außenwirkung sorgen für einen hohen Wiedererkennungswert und geben Ihrem Unternehmen eine repräsentative Adresse.
Das Gewerbegebiet am Rande des Schramberger Ortsteils bietet klare Standortvorteile und kurze Wege in die gesamte Region. Oberndorf, Rottweil, Alpirsbach, Villingen-Schwenningen und Wolfach sind gut erreichbar. Ein Standort, der Sichtbarkeit, Funktionalität und eine attraktive regionale Anbindung miteinander verbindet.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine moderne Büroetage mit ca. 144,91 m² Nutzfläche. Helle Räume, ein zeitgemäßes Ambiente und der großzügige, offen gestaltete Bürobereich schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten. Ob Büro, Vertrieb, Verwaltung, Besprechung oder Schulung: Die Flächen lassen viel Raum für unterschiedliche Unternehmenskonzepte. Die Büroetage verfügt über einen eigenen Eingang sowie entsprechende Strom- und EDV-Anschlüsse.
Besonders interessant sind die großzügigen Hallenflächen im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen ca. 579,81 m² ebenerdige Werkstatt-, Lager- oder Produktionsfläche mit LKW-Andienung zur Verfügung. Eine weitere Halle bietet zusätzlich ca. 376,50 m² Nutzfläche. Damit eröffnet das Anwesen vielseitige Möglichkeiten für Produktion, Logistik, Lager, Handwerk oder andere gewerbliche Nutzungen.
Die Kombination aus repräsentativer Büroetage, großzügigen Hallenflächen und markanter Außenwirkung macht dieses Geschäftshaus zu einem starken Unternehmensstandort.
Hier können Sie arbeiten, produzieren, lagern, präsentieren und Ihr Unternehmen sichtbar positionieren. Worauf warten Sie noch? Hier bekommt Ihr Unternehmen den Auftritt und den Platz, den es verdient!
Lage
Das angebotene Gewerbeanwesen befindet sich im verkehrstechnisch gut erschlossenen Schramberger Stadtteil Sulgen, einem etablierten und attraktiven Gewerbestandort der Region. Die Lage bietet Unternehmen kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit in verschiedene Richtungen. Rottweil, Oberndorf, St. Georgen, Villingen-Schwenningen, Alpirsbach und Wolfach sind von hier aus gut erreichbar.
Schramberg blickt auf eine lange und erfolgreiche Industriegeschichte zurück und ist bis heute ein bedeutender Wirtschaftsstandort im mittleren Schwarzwald. Zahlreiche mittelständische und überregional bekannte Unternehmen prägen die Region und schaffen ein wirtschaftlich starkes Umfeld für Produktion, Handwerk, Dienstleistung und Gewerbe.
Ein wichtiger Standortvorteil ist die Nähe zur Bundesstraße B462. Sie sorgt für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz und ermöglicht kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Gerade für Unternehmen mit regelmäßigem Warenverkehr, Logistik oder einem größeren Einzugsgebiet bietet die Lage damit interessante Voraussetzungen.
Auch abseits des geschäftlichen Alltags hat die Region einiges zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig beginnt die reizvolle Landschaft des Schwarzwaldes praktisch vor der Tür und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Kombination aus etabliertem Gewerbestandort, guter Erreichbarkeit, kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftsräume und der starken mittelständischen Struktur macht Sulgen zu einem überzeugenden Unternehmensstandort.
Eine Lage, die Ihrem Unternehmen Raum für Entwicklung, Sichtbarkeit und kurze Wege bietet.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 2016
- Energieträger Gas
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
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