- Status: Zu vermieten
- Typ: Büro/Praxis
- PLZ: 78234
- Ort: Engen
- Baujahr: 2016
- Verfügbar ab: 01.03.2026
- Gesamtfläche: 260.00 m²
Zu vermieten
Mtl. EUR 3.120,- EUR Maklerprovision: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.- Nettokaltmiete 3.120,00 EUR
- Gesamtmiete netto 3.120,00 EUR
- Nebenkosten 780,00 EUR
- Kaution 3 Monatsmieten
Beschreibung
Entdecken Sie moderne Bürofläche in Engen, die ab dem 1. März 2026 verfügbar ist. Die erst 2016 erbaute Immobilie ist durch die Möglichkeit der umsatzsteuerfreien Anmietung ideal für Freiberufler, Anwälte und Ärzte geeignet. Sie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer dynamischen und zukunftsorientierten Umgebung zu etablieren.
Die Bürofläche im 4. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und besticht durch ihr zeitgemäßes Design, funktionale Grundrisse und große, hochwertige Glasfronten, die einen tollen Blick bieten.
Die klimatisierten Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Nutzung, während die hellen und einladenden Arbeitsbereiche eine angenehme Atmosphäre schaffen, die Kreativität und Produktivität fördert.
Profitieren Sie von der optimalen Lage im Engener Gewerbegebiet, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar ist. Die Infrastruktur umfasst Glasfaser-Internet und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie fünf bis zehn Stellplätze für je 30 Euro, einen Hausmeisterservice und die Möglichkeit zur Installation einer Einbauküche.
Auf dem Stockwerk stehen Ihnen zudem zwei Toiletten zur Verfügung.
Im Gebäude unten finden Sie ein Restaurant, das für weitere Bequemlichkeit sorgt.
Werden Sie Teil einer wachsenden Gemeinschaft in dieser architektonisch markanten Immobilie und sichern Sie sich schon jetzt Ihre neue Geschäftsadresse. Ergreifen Sie die Chance, in hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten zu investieren und die Zukunft Ihres Unternehmens in einem exklusiven Ambiente zu gestalten.
Lage
Die angebotene Bürofläche liegt direkt an der Autobahn A81 und ist von der Autobahn aus hervorragend sichtbar. Sie befindet sich in der Nähe der Engener Innenstadt und profitiert von ihrer grenznahen Lage zur Schweiz sowie der Nähe zum Flughafen Zürich.
Mit nur 45 Minuten Fahrzeit nach Stuttgart ist diese Lage besonders attraktiv für national und international operierende Unternehmen. Engens strategische Position in der idyllischen Bodenseeregion in Verbindung mit der ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort ideal für Unternehmen aller Art.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle und trägt zu einer hervorragenden Work-Life-Balance bei. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés tragen dazu bei, dass sowohl Unternehmen als auch deren Mitarbeitende das Leben und Arbeiten hier in vollen Zügen genießen können.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 2016
- Heizungsart Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.