Moderne 4 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil
78727 Oberndorf am Neckar
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78727
- Ort: Oberndorf am Neckar
- Baujahr: 2025
- Verfügbar ab: 01.07.2025
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:116,25 m²
Zu verkaufen
399.000,- EUR entfällt da Neubau
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre brandneue Traumwohnung in der charmanten Stadt Oberndorf am Neckar. Diese Neubau-Erdgeschosswohnung mit Erstbezug bietet auf ca. 116,25 m² Wohnfläche genügend Platz für Paare und Familien. Die Wohnung erstreckt sich über eine eigene Etage.
Diese Immobilie ist Teil eines Projekts mit insgesamt 7 Einheiten und wird bis zum 01.07.2025 fertiggestellt.
Mit ihrer modernen Architektur und dem intelligenten Raumkonzept umfasst sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bieten.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse sowie der dazugehörige Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
in Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und macht sie so besonders komfortabel. Zudem ist die Wohnung unterkellert, was wertvolle Abstellfläche für Ihre persönlichen Gegenstände bereitstellt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die installierte Fußbodenheizung, die behagliche Wärme bietet. Das Gebäude ist zudem mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit 25 kW ausgestattet, die umweltfreundliche Energie bereitstellt.
Das innovative Heizsystem, bestehend aus einer Luftwärmepumpe kombiniert mit einem Gasbrennwertgerät und garantiert effizienten Energieverbrauch und niedrige Betriebskosten.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 EUR erworben werden kann.
Diese hochwertige Wohnung steht zum Verkauf und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Lassen Sie sich von diesem erstklassigen Objekt in Oberndorf am Neckar überzeugen und erleben Sie ein exklusives Wohngefühl in hervorragender Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Die angebotene Neubauwohnung befindet sich im malerischen Oberndorf am Neckar, einer charmanten Stadt im Herzen des Schwarzwalds. Oberndorf besticht durch seine idyllische Lage entlang des Neckars und bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Gelegenheiten für den täglichen Bedarf und kulinarische Erlebnisse. Familien profitieren von den zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe.
Verkehrstechnisch ist Oberndorf am Neckar gut angebunden. Die Nähe zur B14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die nahegelegene Autobahn bietet eine direkte Verbindung zu überregionalen Zielen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie bequem die Region erkunden können.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Neckar lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Diese Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für alle, die die Vorzüge eines lebens- und liebenswerten Wohnortes schätzen und gleichzeitig eine zentrale und gut erschlossene Lage suchen.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 05.05.2025
- gültig bis 04.05.2035
- Endenergiebedarf 23.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.