- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78083
- Ort: Dauchingen
- Baujahr: 2024
- Verfügbar ab: 01.11.2025
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:133,83 m²
Zu verkaufen
439.500,- EUR entfällt, da Neubau
Beschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Dauchingen – einer charmanten Gemeinde, die durch ihre ruhige Lage und dennoch hervorragende Anbindung an umliegende Städte besticht. Diese moderne Erdgeschosswohnung, die seit dem Jahr 2024 als Erstbezug entsteht, vereint stilvolles Design mit innovativen Ausstattungsmerkmalen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Das Haus bietet insgesamt 14 Einheiten, aufgeteilt in zwei Treppenhäuser mit jeweils 7 Einheiten. Jedes Treppenhaus ist mit einem eigenen Aufzug ausgestattet, sodass das Gebäude insgesamt über zwei moderne Aufzüge verfügt. Die Fertigstellung ist zum 01.11.2025 geplant.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133,83 m², verteilt auf vier lichtdurchflutete Zimmer, ist dies der perfekte Rückzugsort für Menschen, die das Leben genießen wollen. Der durchdachte Grundriss beinhaltet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit, sei es für Wohnen, Arbeiten oder Entspannen.
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit einem Gartenanteil, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie laue Sommerabende im Freien oder nutzen Sie diese Fläche als Erweiterung Ihres Wohnraums, um Freunde und Familie zu empfangen.
Dieses Neubauprojekt bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit einer Vielfalt an praktischen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch eine Luftwärmepumpe mit Gasbrennwertgerät beheizt, eingebettet in ein KFW 55 Haus um Energieeffizienz zu gewährleisten.
Außerdem stehen Ihnen Tiefgaragenplätze für je EUR 27.000 sowie Außenstellplätze für EUR 8.000 zur Verfügung.
Zusätzlichen Stauraum bietet der separate Keller.
Besonders bemerkenswert ist die Photovoltaikanlage mit 24 KW, die zur umweltfreundlichen Energieversorgung beiträgt.
Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, sich dieser zeitgemäßen Wohnkultur anzuschließen.
Lage
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in dem bezaubernden Ort Dauchingen, einer Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Dauchingen ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Nähe. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die hervorragende Infrastruktur der Region sorgt dafür, dass sowohl Familien als auch Berufstätige alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichen können. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen. Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen im wunderbaren Schwarzwald.
Dauchingen bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch diese Neubauwohnung ein idealer Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur darstellt.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 29.04.2025
- gültig bis 29.04.2035
- Endenergiebedarf 27.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Energieeffizienzklasse A+
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.