- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78083
- Ort: Dauchingen
- Baujahr: 2024
- Verfügbar ab: 01.11.2025
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:133,83 m²
Zu verkaufen
439.500,- EUR entfällt, da Neubau
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine beeindruckende Erdgeschosswohnung in Dauchingen, die modernen Komfort und stilvolles Design vereint. Diese erstklassige Immobilie, deren Bau im Jahr 2025 abgeschlossen wird und die als Erstbezug angeboten wird, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 133,83 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern.
Das Haus bietet insgesamt 14 Einheiten, aufgeteilt in zwei Treppenhäuser mit jeweils 7 Einheiten. Jedes Treppenhaus ist mit einem eigenen Aufzug ausgestattet, sodass das Gebäude insgesamt über zwei moderne Aufzüge verfügt. Die Fertigstellung ist zum 01.11.2025 geplant.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit einem Gartenanteil, welcher Ihnen einen perfekten Rückzugsort im Freien beschert.
Die Wohnung ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Darüber hinaus stehen Ihnen Tiefgaragenplätze für je EUR 27.000 oder Außenstellplätze für je EUR 8.000 zur Verfügung.
Der moderne Neubau garantiert dank der integrierten Photovoltaikanlage mit 24 KW, der Fußbodenheizung und der effizienten Luftwärmepumpe mit Gasbrennwertgerät energieeffizientes Wohnen und niedrige Betriebskosten. Das Gebäude entspricht dem KFW 55 Standard, was zusätzlich für nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnen sorgt.
Die Verfügbarkeit der Immobilie kann flexibel nach Vereinbarung erfolgen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Entdecken Sie die Vorzüge einer neuen, stilvollen Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Dauchingen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in dem bezaubernden Ort Dauchingen, einer Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Dauchingen ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Nähe. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die hervorragende Infrastruktur der Region sorgt dafür, dass sowohl Familien als auch Berufstätige alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichen können. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen. Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen im wunderbaren Schwarzwald.
Dauchingen bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch diese Neubauwohnung ein idealer Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur darstellt.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 29.04.2025
- gültig bis 29.04.2035
- Endenergiebedarf 27.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Energieeffizienzklasse A+
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.