- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 72336
- Ort: Balingen / Frommern
- Baujahr: 2026
- Verfügbar ab: Ende 2027
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:121,53 m²
Zu verkaufen
470.000,- EUR entfällt da Neubau
Beschreibung
Diese helle und freundlich gestaltete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Balingen / Frommern bietet modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot – als Neubau in solider Massivbauweise und im Erstbezug. Auf ca. 121,53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Familien ebenso wie Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bietet.
Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Balkon den Wohnraum nach außen erweitert – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und sorgt für praktischen Stauraum.
Komfort bietet zudem das Haus mit zwei Aufzügen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine effiziente Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät betrieben wird. Zusätzlich unterstützt eine PV-Anlage (16 kW) auf dem Dach die nachhaltige Energieversorgung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € erworben werden.
Die Fertigstellung des Hauses ist für Ende 2027 vorgesehen – ideal für alle, die frühzeitig in eine moderne, zukunftsorientierte Wohnlösung in attraktiver Lage von Balingen / Frommern investieren möchten.
Lage
Diese charmante Neubauswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, eingebettet in die malerische Landschaft des Südwestens Deutschlands. Frommern bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen auf Sie warten.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zum geselligen Beisammensein bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Die Lage in Frommern vereint das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit – ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 2026
- Heizungsart Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.