- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78727
- Ort: Oberndorf am Neckar
- Baujahr: 2025
- Verfügbar ab: 01.07.2025
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:116,13 m²
Zu verkaufen
409.000,- EUR entfällt da Neubau
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberndorf am Neckar! Diese moderne Neubauwohnung zum Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Komfort und hervorragender Raumaufteilung. Geplant für das Baujahr 2025, erstrahlt diese Immobilie in neuem Glanz und ist bereit, all Ihre Wohnträume zu erfüllen.
Diese Immobilie ist Teil eines Projekts mit insgesamt sieben Einheiten und wird bis zum 01.07.2025 fertiggestellt.
Auf großzügigen ca. 116,13 m² verteilen sich vier helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, und der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien – ideal für laue Sommerabende oder den Morgenkaffee.
Das Highlight der Wohnung ist die Lage im 2. Obergeschoss und den tollen Weitblick, erreichbar über einen Aufzug, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Die Wohnung ist vollständig unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum, um Ihre persönlichen Schätze sicher zu verwahren.
Zusätzlich ist eine Tiefgarage verfügbar, die Sie für EUR 25.000 erwerben können.
Diese Immobilie ist nachhaltig ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage mit 25 KW und wird durch eine hocheffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einem Gasbrennwertgerät beheizt, was sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Auch eine Fußbodenheizung ist installiert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Neubauwohnung zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Lage
Die angebotene Neubauwohnung befindet sich im malerischen Oberndorf am Neckar, einer charmanten Stadt im Herzen des Schwarzwalds. Oberndorf besticht durch seine idyllische Lage entlang des Neckars und bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Gelegenheiten für den täglichen Bedarf und kulinarische Erlebnisse. Familien profitieren von den zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe.
Verkehrstechnisch ist Oberndorf am Neckar gut angebunden. Die Nähe zur B14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die nahegelegene Autobahn bietet eine direkte Verbindung zu überregionalen Zielen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie bequem die Region erkunden können.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Neckar lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Diese Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für alle, die die Vorzüge eines lebens- und liebenswerten Wohnortes schätzen und gleichzeitig eine zentrale und gut erschlossene Lage suchen.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 05.05.2025
- gültig bis 04.05.2035
- Endenergiebedarf 23.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.